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陵水買房商業(yè)貸款怎么辦？陵水買房商業(yè)貸款要注意什么 海南陵水縣新房，陵水四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

雖然現(xiàn)在銀行辦理的房貸業(yè)務(wù)有多種貸款方式可以選擇，但是大多數(shù)的人還是只能選擇辦理商業(yè)貸款海南買房，其實(shí)商業(yè)貸款是比較大眾的，貸款條件相對(duì)于其他的貸款方式要更容易一些，辦理的手續(xù)也會(huì)更簡單一些，今天小編就來講講海南買房商業(yè)貸款怎么辦，海南買房商業(yè)貸款要注意什么？

一、海南買房商業(yè)貸款怎么辦

1、面簽的過程實(shí)際上就是收取買賣雙方辦理貸款所需的資料、備件的過程，也是簽署貸款合同的過程。簽署貸款合同時(shí)要注意將貸款數(shù)額、貸款年限、還款方式及折扣利率填寫清楚。

2、房屋評(píng)估價(jià)涉及到過戶繳稅，一般評(píng)估所都會(huì)結(jié)合網(wǎng)簽價(jià)格與房屋實(shí)際情況給出終貸款評(píng)估價(jià)，且評(píng)估價(jià)不得超過房屋的實(shí)際成交價(jià)。

3、銀行會(huì)對(duì)買賣雙方提供的證件的真實(shí)性做出審查，有些銀行也會(huì)核實(shí)買方提供的銀行流水是否真實(shí)。

4、批貸之后銀行會(huì)給予通知，2個(gè)工作日之后可辦理過戶。辦理過戶后5—10個(gè)工作日內(nèi)可以獲得陵水房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證，拿證當(dāng)天銀行會(huì)帶走他項(xiàng)權(quán)證，5—10個(gè)工作日內(nèi)可以放款。

二、海南買房商業(yè)貸款要注意什么

1、海南購房者辦理商業(yè)貸款需要一系列的材料，主要包括：身份證、戶口本、收入證明、近半年的流水證明。其中需要注意的是，收入證明需保證大于申請(qǐng)貸款月供的兩倍。

2、征信情況不好會(huì)影響貸款的申請(qǐng)是毋庸置疑的。一般情況下，如果個(gè)人征信記錄中有連續(xù)三次累計(jì)六次以上的逾期記錄，貸款申請(qǐng)很大程度會(huì)被拒批。

3、貸款年限可以根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力來選擇，如高收入人群可縮短貸款時(shí)間，減少利息成本。而經(jīng)濟(jì)實(shí)力一般的海南購房者則可以選擇較長的貸款年限，減輕月供壓力。

4、常見的還款方式有兩種，等額本息和等額本金。在選擇還款方式時(shí)，海南購房者可根據(jù)自己對(duì)未來的收入預(yù)期，及資金處置計(jì)劃來作出選擇。

5、另外紙得注意的是，海南購房者要避免逾期還款。逾期還款不僅會(huì)產(chǎn)生信用污點(diǎn)，影響你之后的貸款，還會(huì)產(chǎn)生一定的利息。如果遇到還款日在節(jié)假日期間時(shí)，需要提前準(zhǔn)備好房貸，將錢轉(zhuǎn)入到還款賬戶中，避免因?yàn)榧倨谄陂g的延時(shí)到賬，發(fā)生逾期情況。

以上就是關(guān)于海南買房商業(yè)貸款怎么辦理以及海南買房商業(yè)貸款注意事項(xiàng)的介紹了，海南買房畢竟是一件大事情，大家不要覺得商業(yè)貸款醉基本，辦理的時(shí)候就馬虎大意，醉好還是要提前了解一下貸款銀行審批貸款的要點(diǎn)，針對(duì)性的提交貸款資料，減少拒貸的可能性。

陵水縣買房優(yōu)勢(shì)：海南陵水房產(chǎn)信息網(wǎng)，陵水香水灣地處陵水醉北端，與萬寧相鄰，頂端是牛嶺，與分界洲島遙遙相望。其中的牛嶺為海南熱帶和亞熱帶的地理分界線，而分界洲島號(hào)稱清水天堂，海水能見度達(dá)18米，海鮮價(jià)格也實(shí)惠。還有這邊盛產(chǎn)圣女果（又稱小西紅柿），味清甜，口感好，營養(yǎng)價(jià)紙高。該區(qū)域同樣主推旅游地產(chǎn)，由于香水灣開發(fā)時(shí)間比清水灣晚，配套上要遜色點(diǎn)。

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