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物業(yè)公司人員配備標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)公司資質(zhì)怎么辦理， 清水灣房價(jià)，清水灣買房對于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)清水灣購房誤區(qū)里。

物業(yè)公司的配備，要根據(jù)小區(qū)的檔次以及整體面積來配置，基本上大致的包含主任，客服，保安，維修等部門。每個(gè)部門人數(shù)需要根據(jù)小區(qū)總體面積的大小和住戶的人數(shù)來配置。物業(yè)公司資質(zhì)怎么辦理，一般新的物業(yè)公司注冊的時(shí)候會有各項(xiàng)的考察和認(rèn)證，那么具體有一些什么內(nèi)容，下面我們一起來看看。

物業(yè)公司人員配備標(biāo)準(zhǔn)

項(xiàng)目人員配置數(shù)＝項(xiàng)目面積÷R1＋（50000－項(xiàng)目面積）÷10000×R2。所得人數(shù)按四舍五入計(jì)算；入住、裝修期可在定編基礎(chǔ)上上浮15％；商務(wù)樓及單體樓可上浮50％（30000M2以下）；容積率在3.0以下可適當(dāng)上浮5％；確有必要增加由各小區(qū)報(bào)告公司根據(jù)情況由總經(jīng)理批準(zhǔn)；物業(yè)服務(wù)等級指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)可參照中物協(xié)規(guī)定。

管理人員配置：主任1人（20萬平米以上設(shè)主任助理），客服主管1人（8萬平米以上），保安隊(duì)長1人，維修主管1人（小區(qū)業(yè)主在800戶以上，50000平米以上寫字樓）。

物業(yè)公司資質(zhì)怎么辦理

1、新公司從暫三級資質(zhì)起辦理資質(zhì)證書，暫三級滿一年后辦理正式三級，新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府清水灣房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)：營業(yè)執(zhí)照；企業(yè)章程；驗(yàn)資證明；企業(yè)法定代表人的身份證明；物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同。

2、三級資質(zhì)，注冊資本人民幣50萬元以上；物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。

3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目；建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

我們知道物業(yè)的選擇可以由開發(fā)商來決定，也可以由住戶來選擇，那么物業(yè)公司人員配備標(biāo)準(zhǔn)，基本上除了一些崗位分責(zé)以外，人數(shù)的管理要根據(jù)住戶的人數(shù)以及總面積來定。物業(yè)公司資質(zhì)怎么辦理，必須有相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照，企業(yè)章程，驗(yàn)資證明等等，物業(yè)公司的注冊還需要有醉根本的一些技術(shù)管理以及服務(wù)培訓(xùn)。

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