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如何實地考察期房，期房和現房的區別有哪些， 海南香水灣房產信息網，香水灣的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

很多人在海南買房的時候心里還是比較傾向于購買海南新房的，但是現在大多數的海南新房都是屬于期房，那么自己在海南買房的時候，肯定是看不見也摸不著房屋的，所以很多人在購買海南新房的時候也是相當不放心，那么接下來大家就來一起了解一下如何實地考察期房以及期房和現房的區別有哪些的相關內容。

如何實地考察期房

1、看開發商的實力

海南購房者如果要購買期房，那么首先需要考察的就是開發商的實力，因為開發商的實力越強大，海南購房者購買期房的安全性就越高。海南購房者在考察開發商實力的時候可以去該項目開放商已經開發過的樓盤實地轉一轉，了解下小區的基本情況，而且現在上網也非常方便，海南購房者也可以在網上了解開發商的口碑與實力。

2、看物業

一個好的小區，它所配備的物業公司肯定也是非常好的，所以大家在購買期房的時候，還要注意去了解該樓盤是哪家物業公司管理的，這關系到自己入住以后居住的舒適度。一家管理規范、服務完善的物業公司不僅能為業主提供快捷、周到的服務，還可以提升自己房屋的價紙。所以海南購房者在購買期房的時候就要和開發商那邊了解清楚小區今后的物業情況。

3、看小區周邊

在海南購房者購買期房的時候，還應該去注意考察小區周邊的配套設施情況，主要是要看小區周邊的衣食住行和醫療等配套。比如超市、菜市場、餐廳、學校、醫院等等。另外還要注意看小區周邊的交通情況是否利于出行，畢竟誰也不想把自己的時間浪費在交通工具上面。

期房和現房的區別有哪些

1、從陵水香水灣房價上看

一般來說，現房的價格都是要高于期房的，所以海南購房者在選擇購買期房或是現房的時候要注意考慮價格方面的問題。

2、從海南購房風險上看

從海南購房風險上面來看，期房的風險肯定是要大于現房的，因為現房購買了之后可以很快的接房，但是期房購買了之后是需要等待很長一段時間才能接房的，在等待接房的期間，海南購房者都是在承擔開發商延期交房的風險的。

3、從居住的舒適度看

一般來說，在大家接收了期房之后，如果想要小區周邊的配套設施都成熟起來，那么一般都需要在一到三年的時間，所以期房接房之后是無法真正滿足海南購房者生活需求的，而海南購房者在購買現房的時候，基本上都能看見小區周邊完整的配套設施，所以買下香水灣房子后即可使用。

前面的文章為大家介紹的就是如何實地考察期房以及期房和現房的區別有哪些的相關內容，現房與期房之間存在的差別是很多的，但是如果大家在海南買房的時候想要降低一些自己的海南買房風險，那么肯定是選擇去購買現房會比較好一些。

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