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怎樣避免遇到延期交房的情況？如何維權呢， 海南二手房，陵水買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

延期交房的情況其實在我們生活中還是比較常見的，只不過有些海南購房者礙于開發商的勢力大，只能忍氣吞聲，也有一些海南購房者認為，開發商延期交房的時間不算太久，不會給自己帶來嚴重的損失，就沒有必要太計較，但其實一旦出現延期交房的情況，就有可能會演變成比較嚴重的問題的，今天小編就來講講，怎樣避免遇到延期交房的情況？如何維權呢？

怎樣避免遇到延期交房的情況？

1、審查相關資料

購買陵水新房的時候，海南購房者一定要注意審查該樓盤的相關資料，一定不能購買手續不齊全的樓盤的陵水房子，這也是為了陵水房子該樓盤因為手續不齊全不能按時交房。海南購房者應審查該樓盤是否辦理了綜合驗收備案證明（即竣工驗收備案表）等材料，沒有這個證件就說明房屋還并沒有達到入住條件，業主就不能接房了。

2、選擇可靠的開發商

陵水買陵水房子其實也是在挑選開發商，一些小型的開發商常常會因為資金的問題，導致工程進度跟不上，出現延期交房的情況，所以海南購房者要注意挑選可靠的開發商，而陵水縣房地產開發商的業績和信譽反映了一個公司的經濟實力，海南購房者可以根據這一點來判斷開發商是否可靠，通過了解開發商的資質和信譽來判斷所海南購房屋能否按期交付，房屋質量能否得到保障的一個參考標準。

3、看清合同內容

海南購房合同對于保障海南購房者權益還是能起到非常重要的作用的，所以海南購房者在簽訂合同之前應充分研究開發商提供的合同內容，注意其逾期交房的免責條款，如果有什么不懂的地方，可以要求開發商作出說明，還要注意合同中的交房日期是否具體，千萬不能以一個模糊的時間概念來代替了。

開發商延期交房如何維權？

1、與開發商協商解決

遇到開發商延期交房的問題時，海南購房者先不要慌亂，因為延期交房也分情況簡單和嚴重兩種，海南購房者可以先嘗試著與開發商協商解決，并且了解清楚具體的原因，提出協商和解的要求。如果海南購房者與開發商能協商一致，處理起來就比較簡單了，另外還要注意，如果協商解決成功，雙方應當以書面形式確認和解的內容，以免一方事后反悔。

2、向房屋管理機關反映

陵水縣房地產開發商開發樓盤是需要經過相關部門的批準的，每個行業都有監管該行業的一些職能部門，海南購房者在與開發商協商不成的情況下，就可以向當地的房屋管理部門進行反應，請求對開發商進行處罰。不過需要注意的是，房管部門的能力是有限的，一般只有行政權，只能處罰開發商，但是交房的問題還是不能處理。

3、提起訴訟

通常跟開發商協商不成的情況下，醉終還是需要經過訴訟這一步的，但是通過訴訟的途徑來解決問題比較耗時耗力，盡量還是不要走到這一步。海南購房者在購陵水買房屋的時候就要注意收集整理證據，避免走到這一步的時候需要這些材料，通常海南購房者可以通過訴訟要求判令開發商支付延期交房的違約金，或根據法律規定或合同約定解除房屋買賣合同。

在購陵水買陵水房子的時候，海南購房者就要針對購陵水買陵水房子的過程中可能遇到的這些糾紛問題了解一下，并且提前做好應對措施，這樣當自己在遇到這些問題的時候才能從容應對，不用整天擔驚受怕的，以上就是關于怎樣避免遇到開發商延期交房的情況以及如何維權的介紹了。

陵水養老樓盤推薦

1、綠城藍灣小鎮： 均價750萬元/套起元/㎡，綠城藍灣小鎮位于陵水新村鎮清水灣國際旅游度假區C區，樓盤特點，綠城藍灣小鎮擁有約兩公里的絕美海岸線。規劃有一個綠城集團歷時4年時間精心打造的，林克斯風格的國際標準18洞高爾夫球場、高爾夫會所、一座豪華五星級威斯汀酒店、商業中心、各類濱海度假服務設施及高檔生活社區組成的生態、人文、魅力的濱海度假社區。。

2、富力灣： 均價140萬元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區B區，物業費4.80元/平米/月。

3、順澤福灣： 均價34000元/㎡，順澤福灣位于陵水縣東部沿海土福灣度假區中部，物業費洋房：6.0；別墅：8元/平米/月。

4、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，樓盤地址：海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)。

5、Aloha阿羅哈： 均價40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，周邊娛樂有南灣猴島(5公里)一號公館KT(3公里)悉尼歌劇院(1.4公里)亞洲游艇碼頭(1.1公里)。

6、中州國際酒店： 均價20000 元/㎡，中州國際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，物業公司是海南樂陵酒店。

7、香水國色： 均價20000元/㎡，香水國色位于陵水（香水灣）嶺門 223國道，產權年限70年。

8、紅磡香水灣·天海： 均價25000元/㎡，紅磡香水灣·天海位于海南陵水香水灣B區（東線高速公路香水路出口），樓盤賣點，香水灣·天海占地368畝，分別是由占地190畝的洲際皇冠假日酒店和占地178畝的巴厘島度假村兩部分組成。建筑面積7萬平方米，容積率0.59，建筑密度17.5%，綠化率50%.紅磡香水灣·天海是由6棟一線領海公館，96棟巴厘島泳池獨棟，10棟曠海大別墅和南北兩大會所組成。公寓總高八層，兩層以上皆可戶戶觀海，單排單廊，南北通透，一面觀高爾夫山景，一面觀海景園景；4.6米面寬為的就是讓灣區美景盡收眼底。距海的距離醉近的150米，醉遠的300米。。

9、和泓清水灣南國僑城： 均價18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于和泓清水灣南國僑城，開發商是海南陵水億和地產touzi有限公司。

10、雅居樂清水灣： 均價28000元/㎡，雅居樂清水灣位于海南環島東線高速英州出口，

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