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買房付了首付但房貸辦不下來(lái)！原因是什么？， 海南陵水土福灣房產(chǎn)網(wǎng)，土福灣買房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)土福灣購(gòu)房誤區(qū)里。

現(xiàn)在房貸政策并沒(méi)有放松，所以房貸申請(qǐng)不下來(lái)并不罕見(jiàn)，甚至還有不少人都遭遇過(guò)這樣的問(wèn)題，但是，這些遭遇房貸被拒的人，根本就不知道自己的房貸被銀行拒絕的原因，這樣就算再次申請(qǐng)，被拒風(fēng)險(xiǎn)還是很高的。其實(shí)，房貸被拒的原因并不難找，如果各位陵水土福灣購(gòu)房者還沒(méi)找支原因，那么就不妨從下面幾個(gè)方面下找找答案。

一、申請(qǐng)人的收入不符合銀行的要求

申請(qǐng)房貸至少要提供收入證明，比如工資收入證明，經(jīng)營(yíng)收入證明，租金、服務(wù)費(fèi)等穩(wěn)定的收入證明，銀行還會(huì)通過(guò)電話等方式對(duì)這份收入證明調(diào)查核實(shí)。這里需要重點(diǎn)說(shuō)明銀行流水，因?yàn)殂y行房貸的申請(qǐng)人提供的收入證明是銀行流水。

千萬(wàn)別輕看了這份銀行流水，這些流水的背后實(shí)際上隱藏著很多銀行想要了解的信息，包括借款人的收入水平，收入穩(wěn)定性，消費(fèi)習(xí)慣，借貸情況，資金留存穩(wěn)定性等等。

二、申請(qǐng)人的資產(chǎn)不符合銀行的要求

比如，首付款來(lái)歷不明是銀行很關(guān)心的問(wèn)題。在監(jiān)管部門的嚴(yán)格要求下，現(xiàn)在的首付類貸款已經(jīng)收斂了，但在某些地區(qū)還有市場(chǎng)，所謂的首付類貸款是借款人付不起首付，先從某種平臺(tái)上借錢付首付，貸款下來(lái)后，每月歸還首付和房貸，這樣，借款人的資金壓力就非常大。

銀行放款時(shí)不知道借款人有這筆首付類貸款，在測(cè)算還款期限、月供金額時(shí)就會(huì)導(dǎo)致誤導(dǎo)，為以后不能按時(shí)還月供埋下隱患。

三、申請(qǐng)人的信用不符合銀行的要求

為什么銀行在審批會(huì)看信用？其實(shí)是因?yàn)槊總€(gè)人的信用會(huì)透露著你的真實(shí)信息，所以信用情況是了解借款人還款意愿醉直接的證據(jù)，通過(guò)審查借款人的征信報(bào)告，根據(jù)以往的違約記錄，確定是否同意借款人的申請(qǐng)。

除了看個(gè)人征信里有沒(méi)有逾期記錄，還會(huì)看征信查詢記錄，比如有的銀行不接受醉近半年內(nèi)超過(guò)六次的貸款申請(qǐng)查詢記錄。個(gè)人征信查詢頻繁也紙得大家注意的，因?yàn)椴樵冞^(guò)多可以被理解為借款人很缺錢，到處找錢的人很可能資金鏈太緊張，這樣的人逾期的可能性相對(duì)較大。

四、申請(qǐng)人的年齡不符合銀行的要求

現(xiàn)在申請(qǐng)房貸，銀行對(duì)于貸款人的年齡也是有規(guī)定的，大多數(shù)銀行要求借款人年滿18周歲，不超過(guò)65周歲才可以申請(qǐng)貸款。如果一個(gè)人年齡不滿18周歲或年齡超過(guò)65周歲，即使他的其他條件都具備，仍然不能申請(qǐng)房貸。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。如果你的房貸辦不下來(lái)，可能原因就出在上面這些了，不過(guò)，除了陵水土福灣購(gòu)房者個(gè)人之外，其實(shí)有時(shí)候銀行資金緊張也是會(huì)房貸被拒的一個(gè)原因，因?yàn)楝F(xiàn)在第三方儲(chǔ)蓄、touzi、理財(cái)平臺(tái)這么多，這些平臺(tái)都在弱化銀行的吸儲(chǔ)能力，分流人們的存款，所以，銀行沒(méi)錢放貸的情況也是有可能會(huì)發(fā)行的，而銀行存款少了，陵水土福灣購(gòu)房者的貸款困難也就越來(lái)越大了，能拿到房貸的概率也會(huì)越來(lái)越小。

土福灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：椰樹(shù)婆娑、綠草如茵、帆影點(diǎn)點(diǎn)、漁歌唱晚的土福灣素有“亞龍灣姐妹灣”之稱，規(guī)劃的景區(qū)以赤嶺為中心，分東西福灣，赤嶺灣兩翼展開(kāi)，面積約379公頃，其中土福灣規(guī)劃面積266公頃，赤嶺灣113公頃，景區(qū)集中展現(xiàn)椰風(fēng)海韻的海南風(fēng)情和古代伊斯蘭教文化、海上絲綢之路的情形。目前，景區(qū)內(nèi)已建起世知度假村和大風(fēng)車度假村，其他休閑娛樂(lè)設(shè)施也正在開(kāi)發(fā)中，發(fā)展?jié)摿Σ蝗莺鲆?。?a href="http://m.maoxinkeji888.cn/">海南土福灣房地產(chǎn)

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