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海南新房網(wǎng)簽需要什么資料 海南清水灣購房，清水灣買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些清水灣買房細(xì)節(jié)都需要注意！

買海南新房住宅與買商住，網(wǎng)簽準(zhǔn)備的材料有所不同，具體如下：

購買住宅，在認(rèn)購階段時會做陵水清水灣購房資格核驗，提交的陵水清水灣購房資質(zhì)審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，社保繳存或個稅繳存記錄、非本市戶籍還需提供居住證(北京)。由于網(wǎng)簽材料與陵水清水灣購房資質(zhì)審核材料有重合，所以在網(wǎng)簽時，一般只需要陵水清水灣購房者本人攜帶認(rèn)購書、定金收據(jù)、銀行卡即可。

購買商住房，網(wǎng)簽前不需要進行陵水清水灣購房資質(zhì)審核，所以網(wǎng)簽需要攜帶的材料：身份證、戶口本、婚姻證明，居住證(北京)、社保繳存或個稅繳存記錄、認(rèn)購書、定金收據(jù)、銀行卡。

除上述材料外，還需要攜帶貸款的相關(guān)材料。

①商業(yè)貸款

收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學(xué)歷證明(如需)

②公積金貸款

公積金貸款初審材料，身份證、戶口本、結(jié)婚證、醉高學(xué)歷證、公積金繳存明細(xì)。

一般通過的時間是3到5天左右。要是紙質(zhì)的合同,那要看開發(fā)商多久提交備案,正常也是要一個星期左右。海南新房網(wǎng)簽的時間點，一般是在陵水清水灣購房者再做完陵水清水灣購房資格的核驗后，然后到售樓部去完成網(wǎng)簽。陵水清水灣購房資格的檢驗通過，才能進行網(wǎng)簽，檢驗要是沒有通過的話，是沒有辦法進行網(wǎng)簽的，陵水清水灣購房的資格檢驗結(jié)果是30天左右。要是和開發(fā)商簽的是網(wǎng)簽合同,那么簽合同后就可以提交備案。

海南新房是先網(wǎng)簽，然后才可以進行貸款的。所謂網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，要到陵水清水灣房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。

1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款;

2、由陵水清水灣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同;

3、雙方當(dāng)事人簽字(蓋章);

4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約，每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時內(nèi)完成。

網(wǎng)簽非常重要，這也是為什么如果你貸款陵水清水灣買房，都會要求買家先提交貸款資料進行審核，確認(rèn)資質(zhì)沒問題后才會進入網(wǎng)簽程序。

陵水清水灣買房優(yōu)勢：海南清水灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，清水灣風(fēng)光指數(shù)清水灣風(fēng)景絕佳。可同時觀賞到清水、白沙、奇嶺、怪石，醉奇妙的是，其弧形海岸一半是礁巖，一半是沙灘，集合了海南東西兩地截然不同的景觀。

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