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簽購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)要注意什么？這4，點(diǎn)很重要！， 陵水房地產(chǎn)，年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南陵水買(mǎi)房。

大家在陵水買(mǎi)陵水縣房子的時(shí)候都要簽陵水購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)，認(rèn)購(gòu)書(shū)是在簽正式的陵水購(gòu)房合同前簽定的。大家在簽陵水購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)一定要對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的陵水縣房子了解好，確保房源無(wú)任何問(wèn)題。對(duì)雙方達(dá)成的約定要寫(xiě)明，對(duì)雙方初步達(dá)成的意見(jiàn)寫(xiě)明。那么，簽陵水購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)要注意什么呢？下面小編就給大家具體的講一講，一起來(lái)看看吧！

規(guī)避受牽制條款

大家在簽定陵水購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，一般都是把約定雙方的一些內(nèi)容寫(xiě)進(jìn)去，如果陵水購(gòu)房人自己想簽訂認(rèn)購(gòu)的話，則要避免認(rèn)購(gòu)書(shū)中的受牽制條款。前些年的認(rèn)購(gòu)書(shū)中往往有這樣的條款：陵水購(gòu)房人在規(guī)定期限內(nèi)未簽訂合同的，開(kāi)發(fā)商所收定金不予退還。但不簽合同的原因有很多種，其中主要原因往往是在具體條款上達(dá)不成協(xié)議。這種情況不能完全將過(guò)錯(cuò)就歸結(jié)于陵水購(gòu)房人。但因?yàn)樵摋l款的存在，開(kāi)發(fā)商往往以此威脅陵水購(gòu)房人。如果由于各種原因必須簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的話，應(yīng)當(dāng)避免該條款的出現(xiàn)。建議陵水購(gòu)房人要求簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)示范文本，該文本充分保護(hù)了陵水購(gòu)房人的利益。

不要簽認(rèn)購(gòu)金沒(méi)收或不予退還

現(xiàn)在無(wú)論是買(mǎi)陵水新陵水縣房子還是買(mǎi)陵水縣二手房，都是要交一些定金的，并且在認(rèn)購(gòu)書(shū)中寫(xiě)明如果因?yàn)橘I(mǎi)方原因取消陵水購(gòu)房，認(rèn)購(gòu)金是不退還的。陵水購(gòu)房者不要與開(kāi)發(fā)商約定預(yù)付款或認(rèn)購(gòu)金予以“沒(méi)收”、“不予退還”等條款，這種條款實(shí)際上針對(duì)陵水購(gòu)房者單方違約的違約金條款，開(kāi)發(fā)商這里有個(gè)圈套，陵水購(gòu)房者只要沒(méi)有與開(kāi)發(fā)商簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同，不論什么原因都算陵水購(gòu)房者違約，開(kāi)發(fā)商就要沒(méi)收認(rèn)購(gòu)金，不予退還。

將保留承諾寫(xiě)進(jìn)認(rèn)購(gòu)書(shū)

一些大的樓盤(pán)，或是口碑好的樓盤(pán)的陵水縣房子都是供不應(yīng)求的，開(kāi)發(fā)商答應(yīng)為陵水購(gòu)房者保留價(jià)格或房號(hào)的，要將保留承諾寫(xiě)進(jìn)認(rèn)購(gòu)書(shū)，如此價(jià)格保留10天，此房號(hào)保留10天。此時(shí)還要注意，這種保留是開(kāi)發(fā)商的單方承諾，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有兌現(xiàn)承諾應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任，不要把這種保留簽訂成陵水購(gòu)房者在10天之內(nèi)必須購(gòu)買(mǎi)的義務(wù)。

注意認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)中權(quán)利義務(wù)的對(duì)等性

簽陵水購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)，是對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的相互約束，并不是對(duì)哪一個(gè)方面的。合同中體現(xiàn)的基本原則就是自愿平等，換個(gè)角度說(shuō)，即各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在認(rèn)購(gòu)協(xié)議中規(guī)定必要的義務(wù)，雙方的義務(wù)都是圍繞合同目的的實(shí)現(xiàn)而確立的，任何一方的義務(wù)不能過(guò)多也不能過(guò)少。目前多數(shù)的認(rèn)購(gòu)書(shū)都是開(kāi)發(fā)商提供格式合同，對(duì)陵水購(gòu)房者的限制較多，而開(kāi)發(fā)商基本不承擔(dān)責(zé)任。為了避免一方責(zé)任傾斜，在簽訂協(xié)議時(shí)要注意加上限制開(kāi)發(fā)商行為的條款。

大家在簽陵水購(gòu)房認(rèn)定書(shū)時(shí)，一定要看好里面的內(nèi)容，要確保都是對(duì)自己有利的內(nèi)容，也要有對(duì)開(kāi)發(fā)商約束的內(nèi)容，總之就是要保護(hù)好自己的利益。好了，以上是小編為大家介紹的關(guān)于簽陵水購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，希望能給您帶來(lái)幫助！

陵水縣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南陵水房子，談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個(gè)個(gè)“楚楚動(dòng)人”；談及險(xiǎn)峻，它有千峰競(jìng)秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨(dú)特，它有全國(guó)唯一的半島型、開(kāi)放型獼猴省級(jí)自然保護(hù)區(qū)；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個(gè)蘇維埃政權(quán)舊址……它，其實(shí)就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬(wàn)寧的僑鄉(xiāng)定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。

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