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有經濟適用房可以在買商品房嗎 清水灣購房，海南島清水灣的房子都是無價的，清水灣的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

有經濟適用房不可以再買商品房。

1、國家一直有政策規定，已經購買經濟適用房的家庭不能再購買其他住房。可以在經濟適用房取得清水灣房產證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將經濟適用房變成全產權的商品房就可以自由買賣了，也就不用受經濟適用房相關政策的約束了。

2、有經濟適用房再買商品房的，屬于已經購買經濟適用房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用房由政府按規定及合同約定回購。

法律依據：

《經濟適用住房管理辦法》第三十一條：已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規定及合同約定回購。政府回購的經濟適用住房，仍應用于解決低收入家庭的住房困難。

經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。

1、經濟適用房的土地是劃撥而非轉讓，所以說經濟適用房購買的時候是沒有土地使用權，也就是說沒有清水灣房產證;

2、經濟適用房的面積套型一般都是國家嚴格的規定;

3、購買經濟適用房必須滿足國家相應的規定，也就是家庭人均收入和人均居住面積必須達到當地的相應標準;

4、經濟適用房的價格要嚴格執府指導價，經濟適用房的開發商是不能隨意定價和調價;

5、經濟適用房不同地區在房屋轉讓中有不同規定，一般都是在一定年限中不允許轉讓;

6、經濟適用房在轉讓中需要向國家補繳土地出讓金。

清水灣房價。。。海南清水灣買房優勢：清水灣位于亞龍灣不遠處的陵水縣東部沿海，海岸線長約12公里。游客可以同時觀賞到清水、白沙、奇嶺、怪石的美麗風光，還可領略一半是礁巖一半是沙灘的別有洞天。海濱旁邊設有游艇俱樂部和戶外俱樂部，可進行浮潛和沖浪等水上運動。在沙灘上，也裝飾了不少沙雕。

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