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住房公積金貸款額度怎么計算 海南買房，海南清水灣，風景優美，空氣新鮮，海南清水灣有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

公積金貸款額度與很多因素有關，可能在不同的城市都有不同的計算方式，但是有一種計算方式是目前還比較普及的。計算公式為：［（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－借款人現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。貸款者可以根據公積金貸款額度的計算公式來估算，另外，從公式也可以了解到影響公積金貸款額度的一些因素。

雖然不同地區對于公積金貸款醉高額度的要求不一樣，但是大家在估算公積金貸款額度的時候，首先要考慮的就是當地的公積金貸款額度政策限制。個人申請以及家庭申請住房公積金貸款，能拿到的額度也都不一樣，如果陵水清水灣購房者不是購買首套房，那么購買二套房能夠拿到的公積金貸款額度也有差別。所以公積金貸款額度的醉高限制還要根據自己的實際情況來看。

從上面公積金貸款額度的計算方式中，我們可以看出，個人公積金賬戶內的余額也會影響到公積金貸款的額度，通常公積金貸款的額度計算都是按公積金賬戶余額乘以一定倍數來計算的。如果陵水清水灣購房者個人公積金賬戶內的余額比較少的話，相應的貸款額度就會低很多，公積金賬戶余額和公積金貸款額度成正比關系。

雖然大多數的城市都有關于貸款購陵水清水灣買海南房子的醉低首付比例要求，但是有些賣家或者是開發商自身也有關于首付比例的要求，這也是陵水清水灣購房者在申請公積金之前需要考慮的問題。通常購買首套房的首付比例會在20-30％之間，而二套房通常都在30％以上，而貸款額度跟首付比例是此消彼長的關系，首付款的要求也能直接影響房貸額度的多少。

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