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二手房貸款難是為什么？有什么注意事項？ 海南新房，清水灣過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

很多海南購房者在海南買房的時候會選擇購買清水灣二手房，購買清水灣二手房時，海南購房者可以隨意選擇自己喜歡的地段，而且在海南買房后，海南購房者就可以搬家入住了。但是如果是貸款海南買房的話，貸款購買清水灣二手房是比較麻煩的，因為清水灣二手房和海南新房存在很大的差異，甚至有可能不能貸款購買清水灣二手房，那么清水灣二手房貸款難是為什么？貸款購買清水灣二手房有什么注意事項？

清水灣二手房貸款難是為什么？

1、貸款人年齡大

在貸款海南買房的時候，銀行對于借款人是有一定限制的，特別是借款人的年限，銀行會基于貸款者的年齡而提供不同的貸款額度。一般來說，銀行對于借款人的年齡要求在18－65周歲，但是如果借款人是25－40周歲的人群，那么自然是比較受歡迎的，如果是50－65周歲之間的人群，那么申請房貸時將會比較困難。

2、清水灣二手房房齡大

在購買清水灣二手房的時候，海南購房者要注意清水灣二手房的房齡情況，如果清水灣二手房的房齡太老的話，海南購房者就要注意了，房齡太老的清水灣二手房在申請房貸的時候可能會被銀行拒絕。大多數(shù)銀行對于清水灣二手房的房齡是有要求的，一般來說，清水灣二手房房齡和貸款時間加起來不能超過30年，甚至有一些銀行要求比較嚴格的時候，會直接要求不能超過15年，房齡較老的房屋在申請貸款時獲批的貸款年限也比較短。

貸款購買清水灣二手房有什么注意事項？

1、每月還款額度要量力而行

海南購房者在選擇貸款海南買房的時候，應該先了解清楚自己的收入情況，然后在辦理房貸的時候，要注意自己的收入是否夠每個月的還款，同時對自己未來的收入支出有所預測，避免出現(xiàn)無法足額還款的困境。

2、要妥當選擇貸款銀行

貸款購買清水灣二手房的時候，海南購房者是可以自行選擇貸款銀行的，一般來說，不同的銀行對于貸款提供的服務品種不一樣，對海南購房者的要求也不盡相同，并且貸款額度和貸款期限也可能不同，海南購房者可以多多對比不同的銀行。然后根據(jù)自己的需求來選擇適合自己的銀行，一般應該選擇服務好、收費低、手續(xù)簡便快捷的貸款銀行。

以上就是關于清水灣二手房貸款難是為什么，以及貸款購買清水灣二手房有什么注意事項的相關內容，希望對各位海南購房者有所幫助。貸款購買清水灣二手房的時候，海南購房者一定要注意相關的事項，清水灣二手房想要申請房貸是比較麻煩的，海南購房者和陵水清水灣房產都必須符合銀行的要求，雖然有些很多清水灣二手房都可以申請到房貸，但是貸款額度也是比較低的。

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