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認購書有必要簽嗎？簽認購書要注意哪些問題 土福灣購房，土福灣什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

認購書一般是在海南購房者選好了土福灣房子之后簽訂的，也可以說是房屋購買意向書，認購書可不是隨便簽的，海南購房者簽了認購書，就相當于承諾是要購買該樓盤的土福灣房子了，并且簽了認購書還需要交定金作為保證，如果以后不土福灣買土福灣房子了，自己之前交的定金就有可能要不回來，那么認購書有必要簽嗎？簽認購書要注意哪些問題呢？

認購書有必要簽嗎？

簽認購書不是必須要簽的，海南購房者也可以選擇不簽認購書，購土福灣買土福灣房子沒有強制性的要求必須要經過這個步驟，只不過有些銷售人員會以此來跟海南購房者說，不簽認購書自己選的土福灣房子保不住。但實際上，小編覺得能不簽就不簽吧，在自己對這些內容都不是很了解的情況下，簽認購書無疑是給自己增加了更多的限制。

簽認購書要注意哪些問題？

1、注意認購書的內容

不管是簽訂什么協議，海南購房者都需要對協議中的內容詳細閱讀一下，而認購書的內容一般包括了當事人雙方基本情況、房屋的基本情況、開發商銷售資質、價款與付款方式等等。除了這些基本的組成內容之外，海南購房者還要特別注意一點，那就是關于定金的約定，在認購書中還需要約定定金的金額、付款時間、違約責任、違約處理方法、簽訂合同的日期等。

2、注意權利與義務是否對等

有些認購協議中雖然有關于權利與義務的約定，但是卻有失公平，比如之規定了海南購房者的權利與義務，卻沒有關于開發商的內容。認購書的基本原則就是自愿平等，換個角度說，即各方當事人應當在認購協議中規定必要的義務，如果認購書的內容違背了這一原則的話，海南購房者一定要懂得去跟開發商協商，修改之后再簽。

3、注意模糊概念

在簽認購書和海南購房合同的時候，一般都是開發商提供的標準合同，雖然有很多其他的海南購房者都簽訂了，但是海南購房者還是要自己琢磨一下。認購書中的價格也得注意，部分開發商可能用“均價”等代替具體單價，這種方式就是開發商管用的計倆，如果不寫具體單價，如果海南房價在后續出現上漲，海南購房者將不得不背負更多海南購房成本。

簽訂認購書雖然不是正規的海南購房合同，但是一旦簽訂了認購書，認購書中的內容也是生效了的，多數認購書是開發商提供的制式文本，對海南購房者的要求更多，這是海南購房者需要注意的地方，以上就是關于認購書要不要簽以及簽認購書要注意什么的介紹了。

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