買房電話：18089828470

屋頂漏水竟拒繳物業(yè)費，物業(yè)管理服務(wù)費包括什么 陵水香水灣樓盤，香水灣不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

物業(yè)管理費是物業(yè)管理服務(wù)公司根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理服務(wù)使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)該付出的費用。物業(yè)管理費包括：物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)費用、清潔衛(wèi)生費用、秩序維護(hù)費用、辦公費用、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備與共用部位的日常運行維護(hù)費用與保險費用、物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊、管理服務(wù)工作人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用等。

以自家屋頂漏水為由拒繳物業(yè)費，被物業(yè)公司告上法庭，之后業(yè)主反訴物業(yè)公司要求賠償、修復(fù)因公共水箱漏水導(dǎo)致的家庭裝修損壞。近日，南匯區(qū)法院對這起物業(yè)管理糾紛案作出一審判決，徐先生應(yīng)給付物業(yè)公司2005年1月至2007年6月的物業(yè)管理費共計360元；徐先生要求物業(yè)公司賠償經(jīng)濟(jì)損失7200元或予以修復(fù)的訴訟請求不予支持。
       徐先生是南匯某住宅小區(qū)501室的業(yè)主。從2005年6月起，徐先生家的屋頂公用水箱因水管閥門年久爛穿，水流“入侵”，造成家里部分裝修損壞。徐先生要求物業(yè)公司賠償，但一直沒有得到解決，徐先生為此停止支付物業(yè)費。物業(yè)公司因催討物業(yè)費無果后，于去年9月訴至法院。
       針對物業(yè)公司的訴求，徐先生反訴稱，因自家屋頂?shù)墓盟浯罅柯┧B入家中，導(dǎo)致家中裝修物損壞，物業(yè)公司未作賠償，所以拒付物業(yè)費。現(xiàn)要求物業(yè)公司賠償損失7200元或予以修復(fù)。
       物業(yè)公司反駁說，漏水是因屋頂公用水箱閥門爛穿所致，當(dāng)時因小區(qū)業(yè)委會沒有正常運作，無法使用維修資金進(jìn)行維修保養(yǎng)，故責(zé)任不在物業(yè)公司，考慮徐先生家裝修受損，公司同意免去業(yè)主一年的物業(yè)費。
       法院審理后認(rèn)為，物業(yè)公司對徐先生居住小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，徐先生理應(yīng)按約繳納物業(yè)費，故物業(yè)公司要求徐先生支付物業(yè)費的訴請，予以支持。而徐先生所稱的房屋裝修因滲水造成的損失，屬公共部位維修，依法應(yīng)當(dāng)從房屋維修資金中支出，而該資金的使用應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)委會批準(zhǔn)方可動用，因當(dāng)時小區(qū)業(yè)委會處于停運狀態(tài)，無法使用的責(zé)任不在物業(yè)公司，故對徐先生的經(jīng)濟(jì)損失，物業(yè)公司不負(fù)有過錯責(zé)任，其反訴請求難以支持。據(jù)此，法院作出上述判決。

以上就是物業(yè)管理費的有關(guān)內(nèi)容，希望能夠幫助到您。物業(yè)管理費涉及到的費用比較多，大家只有了解清楚，才能做到明明白白消費。更多物業(yè)管理費有關(guān)知識，盡在房天下知識！

陵水香水灣房價。。。海南香水灣買房優(yōu)勢：從海口出發(fā)，沿海南東線高速公路，在182公里處就是香水灣口。

購房電話：18089828470

香水灣屋頂漏水竟拒繳物業(yè)費，物業(yè)管理服務(wù)費包括什么此文由臻房小顧編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://m.maoxinkeji888.cn/zhinan/65798.html