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什么是公攤面積？是否可以取消公攤面積？ 土福灣房產信息網，土福灣房價不管是漲還是跌，有土福灣買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

海南購房者在陵水土福灣買房時對每一平方米的面積都是很看重的，在我們所購買的房屋里面，除了實際使用面積之外，還有一部分公攤面積，而公攤面積部分海南購房者也是需要支付房款的，因此海南購房者陵水土福灣買房時還需要關注房屋的公攤面積是多少，那么什么是公攤面積？是否可以取消公攤面積？接下來讓小編給大家講講。

什么是公攤面積？

陵水土福灣買房的時候，海南購房者需要對公攤面積進行注意，因為公攤面積和我們的房屋面積有很大的關系，公攤面積其實就是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積?，F如今，無論是高層還是低層，只要是商品房都會有公攤面積。公攤面積其實就是為了保障住戶能夠享有比較舒適的公共環境。公攤面積包括有：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、紙班警衛室等。

是否可以取消公攤面積？

1、房屋單價增加

如果公攤面積取消了，那么開發商的建房成本就增加了，那么相應的陵水土福灣房價就會跟著提高，因為公攤面積沒有了，房屋總價就是單價和套內面積決定的了。開發商不可能憑空取消公攤面積，然后不想辦法挽回成本和收入，在銷售面積減小的情況下，開發商想要挽回成本和收入，就會提高單價。這對于海南購房者而言，其實并沒有享受到多大的優惠，取消公攤面積前和取消公攤面積后的海南購房成本相差并不會太大。

2、增加其他海南購房成本

對于開發商來說，公攤面積的存在對自己來說還是有好處的，但是如果一旦要取消公攤面積的話，開發就會在其他方面增加海南購房成本，畢竟開發商可以有不少的辦法讓海南購房者多掏一點錢，也就是說，海南購房者在購陵水土福灣買房屋的時候可能還會被要求收取其他的費用。海南購房者對于開發商來說，是屬于比較弱勢的一方，開發商是占據主導位置的，取消公攤面積可能會讓海南購房者增加其他的海南購房成本。

3、居住舒適度降低

對于海南購房者來說，公攤面積部分是需要自己承擔的，而開發商并不會有什么影響，但是如果要取消公攤面積的話，那么這部分的成本就有開發商自己承擔，開發商就會想盡辦法的減少這部分面積的浪費，這就意味著公共區域的面積會減少很多。公共區域太小的話，業主們的居住舒適度就會降低很多。

4、已海南購房屋的產權面積存在爭議

對于還沒陵水土福灣買房的人來說可能希望取消公攤面積，但是對于已經買了房，并且拿了土福灣房產證的朋友來說呢？目前土福灣房產證上記錄的產權面積是按照建筑面積計算的，如果取消公攤面積，以后這些土福灣房子進入二次交易的話，產權證上的面積如何處理。

以上就是關于什么是公攤面積，以及是否可以取消公攤面積的相關內容，對于海南購房者來說，公攤面積部分的房款也是需要自己承擔的，而又完全不屬于自己，并沒有體現在土福灣房產證上，所以海南購房者不想承擔公攤面積，這是可以理解的，但是這部分面積真實的存在，取消了就意味著陵水土福灣房價會提高。

土福灣買房優勢：土福灣景區位于海南省陵水的南端，東至萬福村，與三亞市海棠灣接壤，西至赤嶺村，南臨浩瀚南海，靠近海南東線高速公路。，海南土福灣買房

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