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你知道毛坯房交房時需要注意哪些問題么？ 海南陵水土福灣買房，土福灣獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

現今雖然精裝房越來越多，但猶豫精裝房裝修風格統一，裝修質量一般，所以大多數陵水土福灣購房者在購買海南新房時還是會選擇毛坯房。那么，究竟什么是毛坯房呢？毛坯房又被稱做初裝修房，毛坯房大多屋內只有門框，沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。那么，毛坯房交房時要注意哪些事項呢？接下來就由小編帶大家一起來看看這篇關于毛坯房的文章吧。

毛坯房交房時要注意哪些事項？

1、查看開發商證件

陵水土福灣購房者在收房時一定要查看開發商的證件，包括《建筑工程質量認定書》《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。其中，尤其應該注意索要《竣工驗收備案表》，而且不能只看開發商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細察看各個分項有沒有備案，例如消防設施等。

2、檢查門窗

很多陵水土福灣購房者會忽視檢查門窗問題，其實門窗問題至關重要，因為他關系到陵水土福灣購房者居住進來的舒適度。如果門窗的結構不好，同時密封性又差的話，這不僅僅會造成漏水、進水的現象，還直接影響著房屋的隔音效果。陵水土福灣購房者要檢查是否能上鎖，開啟是否靈活；還需要用專業測量儀，通過檢查門框的對角線紙來確定房門是否正；移動門的框槽是否完好等。

3、檢查水電

水電是交房時必須要求有的。陵水土福灣購房者在驗收土福灣房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內的插座千萬不能忘記，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。毛坯房中衛生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，灌進管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現象。

4、檢查墻體狀況

墻面空鼓問題是目前毛坯房比較常見的主要問題，陵水土福灣購房者可以用小錘子敲墻體，如果出現前面空鼓一敲就能發現，如果發出咚咚的聲音，即有空鼓現象。有空鼓現象不處理的話，會出現面漆脫落的情況。還需要檢查墻體是否有損壞，例如石灰爆點、頂部有麻點等，這都會給裝修帶來很多不利的影響。

5、測量房屋面積

很多朋友在驗收房屋的時候吧重點都放在了房屋質量上，卻忽視了房屋面積的測量。陵水土福灣購房者可根據房屋交接書中提供的套內建筑面積和圖紙為依據，實地測量，如果誤差較大，可以要求開發商或委托專業機構復測。也可以請裝修公司派人來直接量尺寸，省去以后的麻煩。

6、驗防水

防水做的不好，還會影響樓下的住戶，所以驗房時一定不能忽視了防水的問題。驗防水主要是指驗廚衛的防水。當然，目前交付的土福灣房子，基本上都會做過防水，如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發現漏水什么的，那么維護工程就大了。不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。

上文就是小編為大家總結的關于毛坯房交房要注意什么的全部內容了，希望能給將要驗收毛坯房的大家帶來幫助。毛坯房雖然沒有經過裝修相對來說比較好驗收，但是大家也千萬不能忽視了毛坯房的各項驗收注意事項，以免簽字確認后發現問題開發商不認賬。小編預祝大家都能做好毛坯房驗收，順利入住。

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