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買房是付全款還是貸款更劃算？買房的注意事項(xiàng)有哪些？ 海南香水灣房地產(chǎn)，香水灣是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，香水灣擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

近年來各地海南房價(jià)紛紛上漲不止，很多準(zhǔn)備海南買房的朋友也在猶豫到底是付全款海南買房好還是貸款海南買房更劃算，一般有這樣考慮的朋友都是經(jīng)濟(jì)環(huán)境不錯(cuò)的，那么這個(gè)時(shí)候我們不妨把全款海南買房和貸款海南買房的優(yōu)缺點(diǎn)來做個(gè)對比，仔細(xì)分析下利弊結(jié)合自己經(jīng)濟(jì)的分配綜合來做個(gè)選擇。下面就一起來認(rèn)真了解下海南買房到底是付全款更劃算還是貸款更劃算以及海南買房的注意事項(xiàng)有哪些吧。

海南買房是付全款還是貸款更劃算？

一、全款海南買房。

（一）更省錢。若你是一次性付款，開發(fā)商一般會給予3％（即97折）或者4％（即96折）的優(yōu)惠，這樣你無形中就省了一筆錢。例如100萬的總房款，你一次性付錢，那么就可以省下3萬或者4萬，這看起來確實(shí)很劃算。

（二）海南買房手續(xù)更簡單。全款海南買房的手續(xù)是醉簡單的，只要與開發(fā)商簽了香水灣購房合同就可以了，不需要去走銀行貸款的流程，也不用擔(dān)心房貸利率上浮帶來的影響。

（三）轉(zhuǎn)賣更容易。一般來說，如果香水灣購房者需要購買香水灣二手房，他們往往更青睞于沒有銀行貸款、銀行抵押的海南房子，所以全款購買的海南房子轉(zhuǎn)賣更容易。

（四）需要很多資金。全款海南買房一般需要資金充足，所以香水灣購房壓力也是醉大的。

（五）香水灣購房風(fēng)險(xiǎn)較大。因?yàn)槭侨詈Ｄ腺I房，如果沒有事先了解清楚開發(fā)商是否具備“五證兩書”，很容易被騙。

二、貸款海南買房。

（一）需要支付銀行貸款利息。貸款海南買房都需要支付銀行貸款利息，區(qū)別只在于住房公積金貸款的利息比商業(yè)貸款的利息便宜很多。

例如100萬的總房款，你向銀行貸款60萬，還款期限是30年，選擇等額本息還款方式，那么商業(yè)貸款的總利息約是67．84萬元（商業(yè)貸款房貸利率按5．88％算），住房公積金貸款的總利息約是34萬元（住房公積金房貸利率按3．25％算）。這樣算下來，商業(yè)貸款比住房公積金貸款多了33．84萬元的利息。

（二）海南買房壓力較大。香水灣購房者貸款海南買房一般都要背負(fù)幾十年的債務(wù)，再加上還有日常的衣、食、出行等花費(fèi)，海南買房壓力較大。

（三）轉(zhuǎn)賣比較麻煩。相對于全款海南買房，貸款海南買房的人要想轉(zhuǎn)賣海南房子，就必須先還清銀行的貸款，然后將陵水香水灣房產(chǎn)解押，這樣才能正常進(jìn)行交易。

（四）香水灣購房風(fēng)險(xiǎn)較小。因?yàn)樯婕暗姐y行貸款，所以香水灣購房者在申請貸款后，銀行是會調(diào)查開發(fā)商的資質(zhì)是否合格的，有銀行幫把關(guān)，香水灣購房風(fēng)險(xiǎn)相對來說小很多。

海南買房的注意事項(xiàng)有哪些？

香水灣購房之前的注意事項(xiàng)

首先，要明確自身的香水灣購房區(qū)域。現(xiàn)在不少香水灣購房者都沒有一個(gè)明確的香水灣購房思路，一會在城南看房，一會又去城北看房。在海南買房之前一定要明確自身的香水灣購房區(qū)域，在方便自身出行的前提下，選擇更具性價(jià)比的海南房子。

其次，了解相關(guān)的香水灣購房政策。很多有關(guān)樓市的調(diào)控政策落地實(shí)施，香水灣購房者在海南買房之前，一定要了解當(dāng)?shù)氐南闼疄迟彿空撸热缡欠窬哂邢闼疄迟彿抠Y質(zhì)、房貸能否審批通過等。只有充分了解香水灣購房政策，海南買房才能更加順利，也為日后可能出現(xiàn)的事做準(zhǔn)備。

醉后，清楚自己的海南買房定位。不同的人海南買房，都有著不同的出發(fā)點(diǎn)，比如結(jié)婚、贍養(yǎng)老人、方便孩子上學(xué)等。所以不同的定位對海南房子的要求就不同，更需要香水灣購房者在敲定樓盤之前，就要明確自己的海南買房地位了。

選擇樓層的注意事項(xiàng)

一、購買一樓的海南房子要注意。一樓的海南房子距離地面很近，所以環(huán)境相對而言比較潮濕，影響居住質(zhì)量。再加上受到樓房和綠化等因素的遮擋，采光和通風(fēng)相較于其他樓層而言，相對較差，甚至有時(shí)候在傍晚的時(shí)候都需要開燈了。而且一樓距離人行道和道路相對較近，灰塵也比較多，甚至需要天天打掃。

二、購買設(shè)備層的海南房子要注意。設(shè)備層就是存有很多設(shè)備的樓層，比如電梯機(jī)房等，這個(gè)樓層一般在樓層的中段，也是整棟樓的黃金樓層，但是由于設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)所產(chǎn)生的噪音，較為影響住戶的生活質(zhì)量。醉后，購買頂樓的海南房子要注意。顧名思義，頂層就是整棟樓醉高的一層，由于沒有遮擋物，再加上受陽光的曝曬，造成了“冬冷夏暖”，生活質(zhì)量受到較大的影響。除此之外，如果一旦遇到電梯出現(xiàn)故障或者檢測，上下樓就只能走樓梯，想想就可怕。

以上就是今天關(guān)于海南買房是付全款還是貸款更劃算以及海南買房的注意事項(xiàng)有哪些的全部內(nèi)容介紹了，希望能對大家有所幫助。總之，全款海南買房需要一次性拿出大筆現(xiàn)金來支付的，如果你手上的經(jīng)濟(jì)不是特別的充足，還是考慮貸款海南買房更為合適，這樣對于自身的壓力也少很多，另外就是再有點(diǎn)閑錢還可以拿去做touzi理財(cái)，這樣對自己的家庭生活也更為有保障。

海南香水灣新房。。。海南香水灣買房優(yōu)勢：從海口出發(fā)，沿海南東線高速公路，在182公里處就是香水灣口。

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