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被動房原理是什么，買陵水土福灣二手房流程是什么 土福灣二手房，土福灣配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

人們對土福灣房子的需求是越來越大，現在土福灣房子的品種也是越來越多，很多朋友在討論到土福灣房子的時候，可能會經常討論商品房、公租房，這些是我們生活比較常見的，其實除了這些土福灣房子之外，大家還可以了解一下其他類型的土福灣房子，這里小編要給大家講一下被動房，那被動房原理是什么？買陵水土福灣二手房流程是什么？

被動房原理是什么

被動房的原理主要是依據依據當地的氣候條件進行優化。在寒冷地區關心的是墻體厚度，保溫層厚度。而在炎熱地區更關心的是制冷方法，例如遮陽、窗戶通風以保證在夏天也能保持舒適的室內環境。任何被動式房屋的個性特點都要依據當地的氣候條件進行優化。

在中歐被動房屋的建設有很多實踐經驗，只是簡單的應用中歐地區的建筑設計，是保溫、窗戶、遮陽的節點設計，在不同地區直接拷貝應用是不可行的。因為每個地區都有自身的建筑傳統，有自身特有的建筑材料，例如海南當地有一種用來制作房蓋的草，該草具有防腐、抗爛、遮陽效果好（太陽曬不透）、廉價等特性，完全可以達到被動式房屋的要求。每個地區都有自身的氣候條件。

買陵水土福灣二手房流程是什么

1、買賣雙方達成交易意向

首先你要根據自己的實際情況選好你想購買的房，然后去實地考察。如果有想買的意愿的話，就可以和賣方開始談談就交易價格、方式以及費用劃分等等方面達成初步一致意見。但是記得不要忘了，你要查驗對方的海南房產證以及水電氣費的繳納記錄等。

2、買方向銀行進行貸款申請

如果你想申請貸款，那么你好先向銀行進行相關業務的咨詢，然后申請貸款的初評，這樣你就可以做到對需要申請的貸款額度心中有數。一般而言，銀行需要對你所要購買的陵水土福灣二手房進行價紙評估。

3、買賣雙方簽署《海南房產買賣協議》

你和賣方就各種事宜達成一致意見后，就可以到相關部門去簽署《海南房產買賣協議》了。

4、交首付款

這之后你就可以拿著簽署的《海南房產買賣協議》以及其他的相關材料去銀行正式申請貸款了。

5、面簽貸款合同

經過銀行一系列手續審核通過你的申請之后，就會通知你去簽署《借款合同》，并交納其他相關貸款擔保手續。

6、辦理過戶及擔保手續

這之后，就可以去在相關部門申請辦理過戶了。

7、發放貸款

經過銀行一系列手續審核之后就會開始正式向你發放相應的貸款。

以上就是被動房原理是什么？買陵水土福灣二手房流程是什么的全部內容，很多朋友之前可能并沒有聽說過被動房，希望大家通過這篇文章可以對被動房有一個初步的認識，后續大家在土福灣購房的時候也可以考慮一下這種土福灣房子，同時土福灣購房不是小事情，大家在土福灣購房之前務必了解清楚土福灣購房流程。

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