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商電和民電的區(qū)別，商品房和公寓房之間的區(qū)別 海南清水灣房價(jià)，清水灣什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

現(xiàn)在所有人肯定都是離不開電的，有了電大家的日常生活才會非常方便，但是大家所使用的的電也是分為了商電和民電，有很多在用電的時(shí)候?qū)τ谏屉姾兔耠娭g的區(qū)別卻是不了解的，接下來大家就來一起了解一下商電和民電的區(qū)別以及商品房和公寓房之間的區(qū)別有哪些的相關(guān)問題。

商電和民電的區(qū)別

主要區(qū)別為電價(jià)定價(jià)不同。凡屬城鄉(xiāng)居民家庭生活用電，執(zhí)行居民生活電價(jià)，不以盈利為目的的社會福利院、兒童福利院用電，也歸屬于居民用電。凡從事商品交換或提供商業(yè)性、金融性、服務(wù)性的有償服務(wù)的電力用戶，不分容量大小、不分照明和動力，均執(zhí)行商業(yè)電價(jià)。

商品房和公寓房之間的區(qū)別

1、產(chǎn)權(quán)年限不同，要說住宅和公寓究竟有哪些區(qū)別，醉明顯的就是二者的產(chǎn)權(quán)年限了；雖然房屋的使用是沒有限制的，可是土地產(chǎn)權(quán)的使用是有年限的。通常，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業(yè)用地為40年，工業(yè)用地為50年，住宅用地為70年。

2、水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，除了在產(chǎn)權(quán)方面公寓和住宅有區(qū)別以外，二者的水電收費(fèi)方面也是存在差異的。住宅屬于民用住房，水電費(fèi)按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來收取；而公寓屬于商用住房，水電費(fèi)都是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來收取的。

3、居住舒適度不同，住宅和公寓的區(qū)別也包含居住舒適度，一般住宅為兩梯三戶或者四戶，人員較少，不會對出行造成困擾，私密性也比較好。而公寓通常為兩梯十戶，甚至更多，人員不僅多而且雜亂，安全性和私密性都無法得到很好地保障。

4、采光條件不同，根據(jù)相關(guān)調(diào)查，住宅和公寓在采光條件方面也是有差異的，有些公寓的衛(wèi)生間和廚房都沒有窗戶，而且陽臺也是內(nèi)陽臺，所以采光條件并不是很好。而根據(jù)《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，住宅必須滿足日照、采光等相關(guān)條件。

5、落戶規(guī)定不同，落戶規(guī)定方面住宅和公寓也是有區(qū)別的，公寓是在商業(yè)用地上建起來的項(xiàng)目，是屬于商業(yè)性質(zhì)的，因而是不能落戶的。如果是住宅的話，根據(jù)不同地區(qū)的不同要求，只要滿足一定的條件，海南購房者是可以辦理落戶手續(xù)的。

6、貸款利率和首付不同，一說住宅和公寓有什么區(qū)別，很多人都會想到貸款利率的區(qū)別，因?yàn)檫@在購清水灣買清水灣房子的時(shí)候是比較常見的。如果打算貸款購買公寓的話，則需要按照商業(yè)住房的規(guī)定辦理，首付比例一般為50％，貸款利率相對也會高一些。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于商電和民電的區(qū)別以及商品房和公寓房之間的區(qū)別有哪些的相關(guān)問題，商品房和公寓之間的差別是非常大的，大家在購清水灣買清水灣房子的時(shí)候一定要注意區(qū)分清楚，如果購清水灣買房屋是為了自己居住，那么肯定是購買商品房比較好。

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