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面對開發(fā)商延期交房的情況要怎么應(yīng)對？ 海南陵水房價(jià)，海南島陵水的房子都是無價(jià)的，陵水的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

我們每個人都希望擁有一個屬于自己的溫暖小家，所以購置了陵水房產(chǎn)之后非常興奮，心心念念等待的海南新房終于要交房了，沒成想開發(fā)商的交房時間卻被一推再推，真是讓我們這些陵水購房者頭疼，那么，面對開發(fā)商延期交房的情況，我們應(yīng)該怎么應(yīng)對呢？別著急，小編今天就為大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于開發(fā)商延期交房的相關(guān)信息。

開發(fā)商推遲交房的原因有哪些？

1、陵水縣房子在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題，沒有合格，大部分原因都是陵水縣房子的質(zhì)量出現(xiàn)嚴(yán)重的問題而未驗(yàn)收合格以及沒有達(dá)到《消防法》要求，沒通過驗(yàn)收；

2、工程沒有在指定的時間內(nèi)完成，又或是遇到困難和非常嚴(yán)重的技術(shù)性問題，不能及時得到解決；

3、市政方面的配套工程沒有得到批準(zhǔn)或是許多建筑材料安裝拖延；

4、沒有辦理好貸款；

5、開發(fā)商出現(xiàn)資金短缺等問題，例如：拖欠工人工資導(dǎo)致工人罷工、鬧事等；

6、小區(qū)里的內(nèi)部道路以及綠化工程的建設(shè)沒有完善；

7、由于政府規(guī)劃的原因?qū)π^(qū)外圍道路的實(shí)行規(guī)劃以及市政配套設(shè)施有了改變，從而小區(qū)內(nèi)部建設(shè)得不到完善；

8、由于很多原因開發(fā)商想要重新規(guī)劃小區(qū)內(nèi)的房屋設(shè)計(jì)導(dǎo)致無法按時交房；

9、發(fā)生開發(fā)商捂盤的狀況，很多開發(fā)商等著陵水縣房子漲價(jià)導(dǎo)致延遲交房；

10、不可抗力，如洪水、地震、火災(zāi)、罷工、騷亂等。

開發(fā)商延期交房怎么辦？

1、耐心等待

如果我們真的不幸遭遇了開發(fā)商延期交房，一定要弄清楚開發(fā)商延期原因。（假如是合理的原因，就應(yīng)耐心等待，假如是不合理的原因，也可以耐心等待，但必須積極地和開發(fā)商協(xié)商，要求開發(fā)商給出解釋。）

2、催告開發(fā)商

如果開發(fā)商并沒有出面給我們一個明確的答復(fù)，解釋不能及時交房的原因，我們又與開發(fā)商失去聯(lián)系，這時候可以給開發(fā)商一紙公函，催促開發(fā)商交房，并要求其說明原因。

3、主張違約金

假如是因?yàn)殚_發(fā)商的原因造成不能按期交房的事實(shí)了，開發(fā)商又沒有合理的理由，陵水購房者可以要求開發(fā)商給予違約金。

4、申請解除陵水購房合同

如果給出公函并沒有得到相應(yīng)的解決，開發(fā)商仍然沒有出面，也沒有任何其他形式的答復(fù)，這個時候作為陵水購房者就可以去法院申請起訴解除陵水購房合同了，假如證據(jù)確鑿，一般能得到法院的支持。

5、與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商

這種情況是陵水購房者可以自己聯(lián)系其他購置陵水房產(chǎn)的業(yè)主組隊(duì)形式去找開發(fā)商進(jìn)行商談。在整個協(xié)商過程中我們一定要注意自身素質(zhì)，用合法的方式進(jìn)行維權(quán)，不能采取武力行為，更不能采取圍堵等擾亂公共秩序的行為。

以上就是小編為大家介紹的關(guān)于開發(fā)商延期交房的原因以及開發(fā)商延期交房怎么應(yīng)對的相關(guān)信息了，很多業(yè)主用了大半輩子的積蓄買了房，誰都不愿意碰到開發(fā)商延遲交房的情況，但是如果碰到了，我們也不要慌張，從容面對，希望小編總結(jié)的這些方法能夠?yàn)槟鷰椭?br />

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