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二手房房屋評估費用？二手房房屋評估費用怎么算？ 海南新房，陵水買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從陵水房產小白變成陵水房產專家。

如今人們海南買陵水縣房子個人進行交易的很少，一般都是通過中介的，因為大家對于陵水縣房子買賣的知識了解的還真多，大家害怕自己在陵水縣房產交易的過程中會出現什么差錯，因此只能選擇交給中介了，既然選擇第三方介入，我們就要知道陵水縣二手房房屋評估費用？陵水縣二手房房屋評估費用怎么算的知識才可以，具體內容介紹如下。

陵水縣二手房房屋評估費用？

陵水縣二手房評估價是指采取陵水縣房產價格評估的市場比較法，對同一個樓盤的在售房源的掛牌價格，以及同類型的樓盤的實際成交價格進行了專業處理，計算出來的具體某個樓盤的平均單價了。結合待評估房屋的陵水縣房子的實際情況，包括面積、樓層、裝修狀況、其它的特征因素啊等等，計算出這個陵水縣房子相對科學合理的市場參考價了。

陵水縣二手房房屋評估費用怎么算？

1、舊房的套型落后、功能陳舊，這同新建商品房無法相比，“三小”套型（小廳、小廚、小衛）扣減10％。

2、樓層對價格也產生影響，若1層和5層為基準價，2層和6層為－3％，7層為－5％，3層和4層為＋3％，若是樓頂則為－5％。而朝向如無朝南窗則為－5％。

3、房屋竣工后即進入折舊期。按照理論折舊率，混合一等結構房屋的折舊期限為50年，每年的折舊率為2％。

4、一般舊房的套型落后，使用不便，功能陳舊，在這方面是無法和新建商品房相比的。此外，朝向、樓層等自然狀況，也會對價格產生一些影響。

5、免費評估。現如今,國內幾家大型的陵水縣房產類網站、或者擁有陵水縣房產頻道的綜合性網站均開始為消費者提供免費陵水縣二手房估價這一服務，做得比較大的有房天下，也是大家覺得比較專業的平臺。

當我們跟隨小編對陵水縣二手房房屋評估費用？陵水縣二手房房屋評估費用怎么算的知識學習了解后，我們也就知道了原來買陵水縣二手房是需要繳納評估費的，這是對陵水縣房子一個陵水縣房產價格進行評估的錢，要是你的陵水縣房子被估價完成了，你在出賣的時候就可以用這個作為參考價格，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

陵水縣買房優勢：海南陵水房產，海南國際旅游島先行試驗區（也稱黎安片區）即規劃于黎安鎮，有一系列特殊政策包括博彩業、大型免稅購物、離岸金融等將在先行試驗區內試驗實施。該區域房地產項目分布較少，主要亮點在于逐步兌現的1500億國際配套，包括中國醉大的國際免稅購物城、國際游輪碼頭、海洋主題公園、世界汽車文化博覽館、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍賣中心、世界私人收藏展覽館等，光看名字就醉人了。

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