團購熱線：⒈8089828470

定金退還技巧有哪些？簽定金協議要注意什么 陵水縣房地產，陵水獨居特色的民族風情。也正是由于海南陵水獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南陵水買房。

現如今不管是購買陵水縣新房還是海南二手房，很多售房者都要求陵水購房者先繳納一定數額的定金作為誠意金，然后才有購陵水縣買房屋的資格，有些陵水購房者在匆匆繳納了定金之后卻后悔了，不想購買該房屋了，想要找售房者退還定金，而這時售房者卻不愿意退，那么定金退還技巧有哪些？簽定金協議時要注意什么？

定金退還技巧有哪些？

1、與售房方協商解決

無論購買的是陵水縣新房還是海南二手房，如果陵水購房者陵水縣買房之后又后悔了，想退回購買定金時，都需要與售房者協商具體的解決方式，以及定金退還的比例問題，如果與出賣人協商解決，則不需要通過其它途徑。

2、找社區解決問題

如果陵水購房者和售房者沒辦法協商解決的話，那么陵水購房者可以選擇找當地的街道或者社區的相關部門來出面調解此事。這樣也是有個更好的調解中介，可以更好的就雙方的問題盡心處理。

3、撥打消協電話舉報

以上兩種方式都不能解決定金退還問題時，陵水購房者可以選擇撥打消費者協會的電話舉報，但是消協很難打通，因此陵水購房者可以選擇到當地的消費者協會的辦公地點進行處理，畢竟這個方式相對來說更加迅速些。

4、通過法律途徑解決

如果上述方式依然不能處理問題，那么陵水購房者可以選擇通過法律途徑來解決。畢竟對于提前支付定金毀約的情況下，需要看合同具體的規定，看對退還定金的要求，而這方面的內容建議咨詢相關律師為宜。

簽定金協議時要注意什么？

1、協議簽訂主體

陵水購房者和售房者在簽訂定金協議時，需要注意定金協議的主體應當與主合同的簽訂主體保持一致，因為定金合同是主合同的從合同，如果主體不一致的話，定金合同無法起到擔保的性質。

2、協議中明確交付期限和方式

支付方式和期限也是非常重要的，買賣雙方應該把所有約定都落實到書面上，因此在定金協議中應該明確具體的時間點來保障買方準時交定金，另外也應該約定支付定金的方式，例如現金支付、銀行轉賬等。

3、定金數額要明確

雖然說定金的收取數額一般是有買賣雙方協商決定的，但是根據我國《擔保法》規定，定金的數額不能超過主合同標額的20％，超過的部分不受法律保護。所以買賣雙方在約定定金數額的時候不要超過規定的標準，過高或者過低都有可能會引起糾紛。

以上就是關于定金退還技巧以及簽定金協議要注意什么的相關內容，退還定金的情況常有發生，因此陵水購房者在陵水縣買房繳納定金的時候一定要簽定金協議，而且關于定金協議上的內容一定要仔細約定，特別是關于退還定金和對自己有利的內容，一定要注意。

陵水優質樓盤推薦

1、香水國色：均價20000元/㎡，樓盤地址：陵水（香水灣）嶺門 223國道

2、香水灣1號：均價66000元/㎡，樓盤地址：陵水香水灣A區

3、清水灣智匯城：均價16800元/㎡，樓盤地址：陵水縣英州鎮英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”

4、中信·香水灣：均價26000元/㎡，樓盤地址：陵水香水灣B區香水灣項目

5、綠城藍灣小鎮：均價26000元/㎡，樓盤地址：陵水新村鎮清水灣國際旅游度假區C區

6、碧桂園君悅海：均價待定元/㎡，樓盤地址：海南陵水黎安先行試驗區

7、融創鉆石海岸：均價24000元/㎡，樓盤地址：陵水縣清水灣赤嶺風景區

8、榮盛香水灣：均價25000元/㎡，樓盤地址：香水灣B區(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊

9、清鳳椰林灣：均價26000元/㎡，樓盤地址：陵水縣陵文路（養老服務中心對面）

10、鉆石海岸：均價35000元/㎡，樓盤地址：陵水清水灣赤嶺風景區

購房電話：1⒏0898⒉8470

定金退還技巧有哪些？簽定金協議要注意什么此文由臻房小宋編輯，轉載請注明出處！http://m.maoxinkeji888.cn/zhinan/38721.html