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0首付買房有哪些風險？0首付買房好不好？ 海南陵水房產，陵水的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

房屋的購買雖說現在非常的常見，但是房型比較多，因此一些人還是沒弄清楚，有的人在陵水縣購房前會先看陵水縣房價，而許多人所選的支付方式都是貸款，那么使用貸款的條件大家應該有了解，就是首付必須要支付上，有的人正是因此而對0首付陵水縣買房有興趣，那么0首付陵水縣買房有哪些風險？0首付陵水縣買房好不好？

0首付陵水縣買房有哪些風險？

1、零首付的營銷手段，違背了國務院規定首套住房貸款首付比例不得低于30％，二套住房貸款首付比例不得低于60％的政策要求。同時，由于陵水縣購房者實際上沒有交付首付款，是無法真正地擁有所購陵水縣買房屋的所有權，同時銀行發放貸款，必然會增加銀行貸款的風險。

2、不具有陵水縣購房資格的陵水縣購房者（已購買二套以上住房；或是外地陵水縣購房者，無法出具一年以上社保證明或者納稅證明）與開發商簽訂“零首付”陵水縣購房合同后，將面臨陵水縣購房無效的尷尬境界，其按期償還給開發商或者中介的首付，可能面臨無法索回的情況。

3、實際上的“零首付”是由開發商或中介通過預先墊付，或者是虛擬抬高陵水縣房價，多從銀行貸款的方式來獲得首付款，那么開發商和陵水縣購房者簽訂的合同也可能存在法律爭議，當事方甚至因此可能都會被追究刑事責任。

0首付陵水縣買房好不好？

1、不好既然是首付，說明住房是貸款購買。而銀行規定，需要業主憑首付款的付款憑據，陵水縣購房合同等才可申請按揭貸款。開發商所謂0首付，是開發商借錢給業主繳納首付。這樣業主陵水縣購房完畢，既要支付銀行按揭還款，又要歸還開發商墊資的首付款。除非高收入，一般百姓承受不起。很多開發商會打出零首付陵水縣買房的招牌來招攬陵水縣購房者陵水縣買房置業，零首付陵水縣買房是指由開發商墊付三成首付的行為。

2、零首付陵水縣買房主要有兩種方式，一種本質上等同于分期首付，即陵水縣購房者不支付或者少量支付首付，開發商給陵水縣購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩余的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零首付陵水縣買房操作起來比較難，也加大了陵水縣購房者的陵水縣買房風險。

3、只是一種陵水縣購房者在陵水縣買房過程中的一種付款手段，并不能影響到開發商與陵水縣購房者之間的商品房買賣合同的效力，在取得銷售許可證的前提下平等自愿簽訂的合同就是具有法律效力的。但在實際履行中，零首付陵水縣買房存在著很多潛在的法律障礙，如果操作不當，就容易產生糾紛

上述內容主要所描述的就是小編對于0首付陵水縣買房有哪些風險？0首付陵水縣買房好不好的具體介紹，0首付陵水縣買房是現在的一種促銷手段，可以說有一些好處，但是也有壞處，如果大家想進行交易，那么好與壞一定要區分開，以免讓自己吃虧，而具體的一些風險在文中小編也都提到了。

陵水買房優勢：談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個個“楚楚動人”；談及險峻，它有千峰競秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨特，它有全國唯一的半島型、開放型獼猴省級自然保護區；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個蘇維埃政權舊址……它，其實就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬寧的僑鄉定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。，海南陵水縣房子

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