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怎樣算房貸利息？陵水房屋貸款選擇什么貸款方式更好？ 陵水縣購房，陵水買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從陵水房產小白變成陵水房產專家。

全款陵水買房要比貸款陵水買房便宜很多，因為貸款陵水買房每月除了要向銀行繳納一定的本金之外，還需要繳納利息。怎樣算房貸利息？這要根據貸款方式來看，因為不同的貸款方式它的利息計算方法是不一樣的。房屋貸款選擇什么貸款方式更好？經過數據分析，你們就知道如何選擇了。

怎樣算房貸利息？

1、貸款利息，一般按月復利計算，復利是指在每經過一個計息期后，都要將所剩利息加入本金，以計算下期的利息。這樣，在每一個計息期，上一個計息期的利息都將成為生息的本金，即以利生利，也就是俗稱的“利滾利”。

分期還款方式有兩種，由于還款方式不一樣，使得每月需要交納的貸款利息也不一樣。不過，無論什么貸款方式，一種是等額本息，一種是等額本金。銀行貸款利息都有一個統一的計算標準。

2、貸款利息計算公式，舉例：照2013年醉新的貸款利率執行，借款人a到xx銀行貸款10萬元，貸款期限是3年，按每月的貸款利率是0．5125％（目前3年期的貸款年利率是6．15％）。

日利率（0／000）＝年利率（％）÷360＝月利率（‰）÷30，月利率（‰）＝年利率（％）÷12，當月貸款利息＝上月剩余本金＊貸款月利率；當月已還本金＝當月還款額－當月貸款利息；上月剩余本金＝貸款總額－累計已還本金；那么，到底貸款利息如何計算呢？下面我們可以根據一。

第一個月貸款利息＝100000＊0．5125％＝512．5；第一個月已還本金＝第一個月還款額（取決于還款方式）－521．5；第一個月剩余本金＝100000－（第一個月還款額－521．5）；第二個月貸款利息＝｛100000－（第一個月還款額－521．5）｝＊0．5125％。以后每月的貸款利息計算以此類推，直到還款完畢為止（貸款到期）。

房屋貸款選擇什么貸款方式更好？

1、一般銀行工作人員不會特意提醒你的，如果你不向銀行提及，他們一般會默認為等額本息還款。向銀行貸款陵水買房的時候，貸款償還方式有兩種：等額本金還款，和等額本息還款。

2、等額本金還款：即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，每月還款額亦逐月遞減，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款公式：（貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數］／［（1＋月利率）＾還款月數－1］。還給銀行的總金額（本金＋利息）等額本金還款會比等額本息還款少。等額本息還款：每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。

3、在貸款同等金額，同等時間下，等額本息是指一種陵水購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月還款公式：每月還款金額＝［貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數］÷［（1＋月利率）＾還款月數－1］。

4、如果大家還不會算，等額本息每月還款都是一樣的。所以劃算不劃算還是看自己怎么看待了?？梢韵螺d一個房貸計算器APP計算一下就知道了。但是等額本金開始還款會比等額本息多一點，（前期還款壓力要大點）然后每月逐漸下降。

房屋貸款選擇什么貸款方式更好？就小編的個人觀點而言，住房公積金貸款要好很多，但每月還的利息要比商業貸款少，能夠從根本上降低人們的經濟壓力。怎樣算房貸利息？具體的計算方法你們應該知道了，如果不了解的人可以去該銀行咨詢一下工作人員，可以得到更詳細的步驟。

海南樓盤賣點：陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來，土福灣就是天然的“避風港”，曾作為“海上絲綢之路”的補給站。灣區主要由偏小體量的項目組成，產品以大戶型為主，賣的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。，海南新房。

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