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房子的陽臺算面積嗎？，陽臺可以分為哪幾類 陵水房地產，陵水什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

現在的海南房價是越來越高，購買一套陵水縣房子需要的成本也越來越高，房屋的總價跟房屋的面積是有直接關系的，很多陵水購房者在海南買陵水縣房子的時候會對房間內的一些面積存在疑問，比如陽臺面積，那么陵水縣房子的陽臺算面積嗎？陽臺可以分為哪幾類呢？

陵水縣房子的陽臺算面積嗎

一般而言，原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；挑臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；凹陽臺按其交戰面積（含女兒墻墻體面積）的一半計入建筑面積；半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其交戰面積的一半計算建筑面積。

陽臺可以分為哪幾類

一、按功能劃分

1、服務陽臺

服務陽臺的功能性更強，服務陽臺兼具洗衣、貯藏等功能，與廚房或餐廳相連，不少面積較小的戶型把與廚房相連的服務陽臺當做炒菜操作間使用，區分了油煙區與無油煙區，也使原本窄小的廚房空間不那么擁擠。

2、生活陽臺

生活陽臺主要是用于休閑的，生活陽臺是指在過去的陽臺設計中衍生出來的新式陽臺設計，一般是指在上面種植花草、擺放一些休閑設備，具有觀賞和休閑等功用的陽臺，通常與客廳或者臥室相連。

二、從外觀上來看

1、雙層陽臺

雙層陽臺指的是把陽臺分為里外間，外層陽臺有圍欄露臺，伴著拂面的輕風盡情賞景；內層陽臺也叫玻璃陽光室，為室內遮擋風沙。這就是所謂的雙層陽臺了。

2、轉角式陽臺

如今的樓盤在設計中越來越多地運用了這種陽臺形式。主要是為了建筑立面設計的需要，再者就是視野上的開闊給人帶來的一種全新的感受。比如你有個陵水縣房子四面都有采光的，你在東面和南面都有陽臺，然后這兩個陽臺是連在一起的，這種就叫轉角式陽臺。

3、抬起式陽臺

抬起式陽臺是使陽臺地面高于與之相連的廳室地面，形成兩三個臺階錯層的感覺，空間變化有了豐富的層次感。設計得當會有出彩的地方，這類的陽臺更受時尚文藝年輕人的歡迎。

三、從封閉狀態劃分

1、封閉式陽臺

封閉式陽臺具有很好的隱私保護作用，同時阻擋了塵埃和噪音的污染，保持家中更加的干凈衛生。

2、開放式陽臺

開放式陽臺能夠搭建起一個很好的室內與外界溝通橋梁，增加了住戶與自然的親密度，但在擋風避雨和防盜等方面不太理想，開放式的陽臺做清潔難也是很大的一個問題。

3、半封閉式陽臺

半封閉式陽臺保持了開放式陽臺能夠與自然環境交流的優點，陵水購房者后期裝修時可以把陽臺裝的更實用。

以上就是關于陽臺是否算面積以及陽臺可以分為哪幾類的介紹了，有的朋友覺得陽臺沒有太多的實際功能，有些浪費了面積，但其實這跟裝修設計有很大的關系，如果裝修得當，陽臺也可以很好的利用起來。

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