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房產(chǎn)贈(zèng)與有哪些步驟？房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)費(fèi)是多少？ 海南陵水縣房?jī)r(jià)，陵水什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

陵水縣房產(chǎn)贈(zèng)與大家聽過嗎，很多人采用這種方式進(jìn)行過戶，這樣會(huì)節(jié)省不少費(fèi)用，所以深受人們的喜歡的，你要是也想把海南房子過戶給別人，不妨提前學(xué)習(xí)了解一下陵水縣房產(chǎn)贈(zèng)與有哪些步驟？陵水縣房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)費(fèi)是多少的相關(guān)知識(shí)，這對(duì)于你贈(zèng)與的過程會(huì)提升加速的，具體的知識(shí)介紹如下：

陵水縣房產(chǎn)贈(zèng)與有哪些步驟？

1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。

2、受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，繳納契稅，領(lǐng)取契證。

3、辦理公證。辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由受贈(zèng)人到陵水縣房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)變更登記，并提交申請(qǐng)書、原陵水縣房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、當(dāng)事人的身份證和戶口簿、贈(zèng)與書及公證書、契稅收據(jù)等資料。贈(zèng)與人將房屋交付給受贈(zèng)人。

陵水縣房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)費(fèi)是多少？

1、如果這套陵水縣房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣陵水縣房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)費(fèi)只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易陵水縣房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。

2、如果該陵水縣房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過戶可以不要繳納個(gè)稅。受贈(zèng)人日后出售房屋，陵水縣房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)費(fèi)需以成交價(jià)*20%繳納個(gè)人所得稅。

通過上文小編對(duì)陵水縣房產(chǎn)贈(zèng)與有哪些步驟？陵水縣房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)費(fèi)是多少的知識(shí)解析，我們知道了原來陵水縣房產(chǎn)是可以進(jìn)行贈(zèng)與過戶的，這是很多人選擇的過戶方式，但是在法律面前這種方式規(guī)定是無效的，所以我們?cè)谵k理這樣的過戶的時(shí)候要提前想清楚了，希望小編的介紹可以幫助到大家。

陵水買房?jī)?yōu)勢(shì)：陵水清水灣位于英州鎮(zhèn)內(nèi)，風(fēng)光指數(shù)絕佳，灣區(qū)海水質(zhì)量達(dá)到國(guó)家一類海洋水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，能見度高達(dá)25米，水深也不過2米，是世界頂級(jí)的天然海濱浴場(chǎng)。薈萃6家超五星級(jí)酒店（包括萊佛士、JW萬豪、希爾頓等酒店）、3個(gè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)18桿高爾夫球場(chǎng)以及國(guó)際游艇俱樂部等，從配套的“高大上”可以看出，這邊主要打造高端旅游地產(chǎn)，集結(jié)了雅居樂、綠城、碧桂園等一批大型房企，均為一線海景房，不少高端人士會(huì)選擇于此買房養(yǎng)老或度假。，海南購(gòu)房

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