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小區(qū)停車(chē)位有必要買(mǎi)嗎？有這種車(chē)位趁早買(mǎi)！ 陵水買(mǎi)房，海南島陵水的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買(mǎi)的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，有車(chē)一族的人越來(lái)越多，但隨之而來(lái)的城市停車(chē)問(wèn)題也日益突出。陵水買(mǎi)房時(shí)順便買(mǎi)一個(gè)車(chē)位也成為了越來(lái)越多人的選擇。以前一個(gè)車(chē)位三五萬(wàn)，現(xiàn)在一個(gè)車(chē)位十幾萬(wàn)，甚至幾十萬(wàn)，有的車(chē)位的價(jià)格甚至超過(guò)了車(chē)輛的價(jià)格，既然車(chē)位這么貴，到底有沒(méi)有買(mǎi)的必要？

一、小區(qū)車(chē)位的種類(lèi)

一般情況下，小區(qū)的車(chē)位分為三種。第一種是產(chǎn)權(quán)車(chē)位，產(chǎn)權(quán)車(chē)位主要是指開(kāi)發(fā)商自建的地下車(chē)庫(kù)，而且開(kāi)發(fā)商也取得了單獨(dú)的車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)，在這樣的情況下，開(kāi)發(fā)商就可以委托物業(yè)公司租售車(chē)位。

第二種是公攤車(chē)位，公攤車(chē)位是指車(chē)位面積已經(jīng)列入公攤面積而且被分?jǐn)偂Ｏ襁@種小區(qū)共用場(chǎng)地、計(jì)入公攤面積的車(chē)位和車(chē)庫(kù)屬于全體小區(qū)業(yè)主所有，開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司沒(méi)有出售的權(quán)力。如果有出租的情況，出租所帶來(lái)的收益也應(yīng)該歸全體小區(qū)業(yè)主所有。

第三種是人防車(chē)位，人防車(chē)位不能買(mǎi)賣(mài)，只能出租。人防車(chē)位屬于人防工程，是指為了保障戰(zhàn)亂時(shí)期人員的掩蔽、人民防空指揮、醫(yī)療救護(hù)而單獨(dú)修建的位于地下的防護(hù)建筑。這類(lèi)建筑其實(shí)是國(guó)家強(qiáng)制要求配套的建筑，按照《物權(quán)法》和《人民防空法》立法中“誰(shuí)買(mǎi)誰(shuí)收益”的原則，在不妨礙防空功能和滿(mǎn)足業(yè)主需要的前提下供業(yè)主使用，并可按約定收取一定的費(fèi)用。開(kāi)發(fā)商只擁有使用權(quán)，不擁有產(chǎn)權(quán)。

二、有必要買(mǎi)嗎？

無(wú)論是從租車(chē)位來(lái)說(shuō)還是買(mǎi)車(chē)位說(shuō)，其實(shí)都各有其市場(chǎng)。因?yàn)樵诂F(xiàn)實(shí)生活中每個(gè)家庭的預(yù)算、購(gòu)車(chē)計(jì)劃、小區(qū)車(chē)位配比大小都各不相同。除非你確實(shí)是預(yù)算有限而且該樓盤(pán)的車(chē)位無(wú)法按揭，或者是小區(qū)的車(chē)位供大于求。否則還是建議買(mǎi)一個(gè)屬于自己的車(chē)位。

如果你擁有一輛好車(chē)卻沒(méi)有固定的車(chē)位，你要么每天要因?yàn)榕R時(shí)停車(chē)而提心吊膽害怕被貼罰單，要么就是天天跟鄰居為了搶車(chē)位斗智斗勇，這樣長(zhǎng)時(shí)間下去會(huì)使大家都心疲力盡。而且地下停車(chē)場(chǎng)能夠更好的保護(hù)車(chē)輛，尤其是在冬天雪較大的城市。除此之外還能避免找停車(chē)位時(shí)造成的刮擦和惡意刮痕。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，維修費(fèi)也是小省了一筆。

搜索一下你所在城市每年的新車(chē)上盤(pán)數(shù)量，就能感覺(jué)到車(chē)位緊張的趨勢(shì)了。5年前的規(guī)劃車(chē)位配比大約是1：0.4，而現(xiàn)在新建的小區(qū)基本上都是1：1了，仍然是供不應(yīng)求。如果是市中心供求相對(duì)緊張的小區(qū)，對(duì)于買(mǎi)家而言，有停車(chē)位的陵水房子更容易出售，沒(méi)有停車(chē)位的陵水房子可能因?yàn)檫@一“硬傷”不得不折扣銷(xiāo)售。

購(gòu)買(mǎi)車(chē)位還能夠更好的方便業(yè)主的出行，因?yàn)椴恍枰烀χ臆?chē)位，不管多晚回家，都不會(huì)擔(dān)心沒(méi)有地方停車(chē)，只要往自己的車(chē)位上一停就可以了。但是購(gòu)買(mǎi)車(chē)位也不是一筆小數(shù)目，陵水縣購(gòu)房者還是要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和自己所住小區(qū)的真實(shí)情況來(lái)決定是否要購(gòu)買(mǎi)車(chē)位。

陵水優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

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5、紅磡香水灣·天海：均價(jià)21000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南陵水香水灣B區(qū)（東線高速公路香水路出口）

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