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不動產證和房產證怎么區分？不動產證和房產證哪個好？ 陵水房產，陵水生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

自從不動產登記開始實施執行了之后，人們就已經開始學習它的相關知識，有些人不清楚不動產證和海南房產證到底有什么不同，因此在房屋過戶的時候也不確定自己要選擇哪一種證，今天呢，小編就具體的為大家介紹一下不動產證和海南房產證怎么區分？不動產證和海南房產證哪個好的知識。

不動產證和海南房產證怎么區分？

1.不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載于不動產登記簿的事實。

2.海南房產證是指海南購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所海南購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

3.土地使用權證又稱國有土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。

4.不動產證的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型；內頁規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。

5.海南房產證外頁只有中華人民共和國房屋產權證；內頁內容包括房屋產權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。

不動產證和海南房產證哪個好？

1、防輻射標簽。不動產證有防輻射標簽，海南房產證沒有防輻射標簽。

2、發證機關。不動產權證的發證機關為不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門。海南房產證的發證機關是市（縣）陵水房地產管理局（海南房產管理局）或市（縣）人民政府。

3、版本。海南房產證書只有一個版本，而不動產證書有兩個版本，單一版和集成版兩個版本。單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利，而集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。

4、費用。海南房產證需要當時辦理這些證書時，要按照土地面積、海南房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩份制證成本費。不動產證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。

通過上文小編對不動產證和海南房產證怎么區分？不動產證和海南房產證哪個好的知識介紹，我們才知道原來海南房產證和不動產證的區別這么大，既然有區別就說明各有各的特點，大家只要根據自己心里的想法去選擇就好了，無需做過多的糾結，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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