購(gòu)房V信：180898284⒎0

怎么看房子有沒有網(wǎng)簽 海南陵水房產(chǎn)信息網(wǎng)，陵水配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

1、網(wǎng)上自助查詢：首先進(jìn)入房管局的官方網(wǎng)站中，找到網(wǎng)簽入口，這個(gè)時(shí)候就可以進(jìn)入網(wǎng)簽合同查詢頁(yè)了。接著再按順序輸入：合同編號(hào)、海南購(gòu)房人姓名、證件號(hào)碼、驗(yàn)證碼，醉后點(diǎn)擊提交，這個(gè)時(shí)候你所需要的網(wǎng)簽信息就出來(lái)了。

2、親自去房管局現(xiàn)場(chǎng)查詢：如果你不會(huì)上網(wǎng)，就可以拿著自己的身份證到房管局部門向工作人員查詢。或者你也可以拿委托公證書讓他人幫你查詢。因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)屬于個(gè)人隱私，除了國(guó)家機(jī)關(guān)執(zhí)法外，不是本人就不具備查詢資格。

1、核實(shí)開發(fā)商證件：在陵水買陵水縣房子的時(shí)候一定要看開發(fā)商的證件是否齊全，有證才可以賣陵水縣房子。接受網(wǎng)簽時(shí)，一定要核對(duì)下開發(fā)商是否具備商品房預(yù)售許可證，因?yàn)橹灰辛祟A(yù)售證，那么開發(fā)商也就具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、以及建設(shè)工程許可證等。網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是陵水買房能否辦陵水縣房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、使用統(tǒng)一文本的合同：簽合同是一個(gè)重要的環(huán)節(jié)，在簽合同時(shí)不要簽開發(fā)商自己定立的合同。大家在網(wǎng)簽時(shí)還有一個(gè)要注意的事項(xiàng)，就是必須使用房管理部門標(biāo)準(zhǔn)的房屋買賣合同文本，并根據(jù)文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不可以草草了事。

3、面積確認(rèn)及面積差異處理：期房是沒有現(xiàn)房的，大多數(shù)還沒有完工，在面積上會(huì)有些差異。如果根據(jù)套內(nèi)建筑面積為憑證進(jìn)行面積確認(rèn)以及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在相應(yīng)的條款中注明面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方法。

4、必須確認(rèn)下交房日期是否明確：買期房醉重要的就是確定交房日期，到期不能交房會(huì)對(duì)購(gòu)買者很不利。在陵水買房過(guò)程中，因資金不足而造成延期交房是常有的事，往往開發(fā)商會(huì)在預(yù)售合同上大做文章，必須確定合同上的交房日期。此外，開發(fā)商經(jīng)常運(yùn)用“水電氣安裝后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。

陵水縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房?jī)r(jià)，椰林鎮(zhèn)（市區(qū)）椰林鎮(zhèn)既是陵水縣城中心區(qū)域，也是陵水縣政府駐地。雖然這里距海邊還有一段路程，不能就近親海，但有陵水河穿城而過(guò)，主打的是河景盤，適合長(zhǎng)期居住或者touzi需求。

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