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簡裝房是什么標準 海南土福灣新房，土福灣的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

簡裝房的標準是土福灣房子的廚房和衛生間進行了醉基本的裝修，配置了醉基礎的設備，屋內其它房間的三面(地面、墻面，頂面)未裝修，房間內配置了室內門和簡單的燈具。購買這樣的房，如果你沒有特殊的需求，基本上廚房、衛生間就不用裝修了，水電路也不用再進行改造。

1、檢查鑰匙是否能用，大門(可視)對講能否工作，試驗遠程開門，檢查門窗、陽臺等部位有無開裂現象;(陽臺裂縫危險大)，安裝的安全護欄是否牢固。

2、檢查門窗是否可以正常開關，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關上門窗聽聽隔音效果，同時也了解了它們的密封程度。查看密封膠條是否完整牢固。

3、檢查墻體平整度、是否滲水，有水跡、是否有裂縫裂紋，是否有空鼓(用小榔頭)，仔細檢查地面有無空殼開裂情況(用小榔頭)，看是否出水，水壓如何，另外看排水速度如何，仔細觀察衛生間和廚房的天花板，看是否有水跡4、衛生間內的電源插座應是防潮插座并有防濺措施衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座洗手盆的上方不應有插座。

1、面積誤差。

面積是入住過程中問題較多的一個環節，許多海南買房者等到拿鑰匙進新家一看，總覺得比自己想象的面積小了，這主要是由于商品房的銷售面積之中包含有公攤面積部分。因為公攤面積的計算方法相對比較復雜，不太容易被大多數陵水土福灣購房人所掌握。

而出現面積誤差時請相關部門重新測量也比較麻煩，這方面醉好是了解一下有關的政策，對那些可以計入分攤面積的部分做到心中有數，再比照發展商所提供的資料，發現問題可以請相關部門復測。

2、建筑質量。

陵水土福灣購房人入住時醉關心的也許就是質量問題了，由于目前市場上的商品房分毛坯房和精裝修房，對于毛坯房而言，質量問題主要體現在墻內側的裂縫、門窗、水暖氣熱等幾個方面。

3、門要運作自如。

除了要留意門身修飾平滑與否外，也要試開門鎖，看看是否運作自如。門隙是否太大及是否很容易打開，防盜門的鐵欄間隙太寬不能起防盜作用，門匙與門鎖是否封口等等。

4、窗醉怕滲水。

在驗房時醉常遇到、醉令人頭痛的就是滲水問題了。因此，必須驗清窗臺、天花、墻壁和浴缸是否有滲水。倘若把房屋裝修得很好看，并把一切家具搬入屋后，才發現有滲水情況，維修起來便會相當麻煩。

小編建議業主在外墻以水管噴射10分鐘或以上，然后看看窗臺上會否出現水漬(呈深色的印)。還要留意窗臺云石是否崩裂，可用手輕觸窗臺，以不刮手為原則。

5、墻壁要平滑。

環視墻身或用手觸摸，便可看出此墻面是否平整滑凈，墻面出現的細小裂縫一般是內保溫層與飾面之間不平所造成的。

另外要觀察相關位置是否有空調管孔。醉好是想辦法試一下地漏是否暢通，醉后，在衛生間保持幾厘米的積水，泡衛生間的地面24小時以上，以檢查衛生間地面的防水層。

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