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貸款利率變化，海南購房者的月供會隨之變化嗎？ 海南房子，陵水過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

陵水縣購房者在陵水縣買房時一般會選擇陵水縣購房貸款，所以房貸利率的高低是大家較為關(guān)注的一個點(diǎn)。每個銀行的房貸利率相同的嗎？貸款利率會隨著銀行變化的嗎？

一、每個銀行的房貸利率一樣嗎？

不一樣。基準(zhǔn)利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行房貸利率可以在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮或下浮。

根據(jù)2018年10月24日中國人民銀行公布的五年期以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.9%，至今五年期以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率仍采取4.9%，并未做調(diào)整。

例如，小明申請首套房商業(yè)貸款80萬20年，而廣州銀行的房貸利率為5.15%，即在基準(zhǔn)利率的基準(zhǔn)上上浮5%。

二、房貸利率隨銀行利率變化嗎？

房貸利息計算是按浮動利率計算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整。當(dāng)然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響，對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率（即基準(zhǔn)利率）調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整。

房貸利率隨銀行利率變化嗎？

1.已放款及正在還貸中

房貸利率具體如何調(diào)整一般在房貸合同中會有約定的。

（1）如果約定按年調(diào)息的話，就會在次年1月1日執(zhí)行前一年醉后一次調(diào)息后的利率，多數(shù)銀行采取這種方式；

（2）如果是約定按月調(diào)息的話，就會在每次調(diào)息后的次月進(jìn)行調(diào)整利率。

2.已批貸未放款的

一般在還款時執(zhí)行調(diào)整后的新利率。紙得注意的是，無論基準(zhǔn)利率如何調(diào)整，上浮(或下浮)的幅度不變，只是在新的利率基礎(chǔ)上的上浮(或下浮)。

以上就是房貸利率變動的相關(guān)內(nèi)容，希望各位陵水縣購房者在辦理房貸時了解清楚利率變動對利息的影響。

海南陵水樓盤賣點(diǎn)：談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個個“楚楚動人”；談及險峻，它有千峰競秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨(dú)特，它有全國唯一的半島型、開放型獼猴省級自然保護(hù)區(qū)；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個蘇維埃政權(quán)舊址……它，其實(shí)就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬寧的僑鄉(xiāng)定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。，海南樓盤。

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