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遭遇延期交房如何應對？注意收集相關證據， 海南新房，土福灣獨居特色的民族風情。也正是由于海南土福灣獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南土福灣買房。
現在的陵水土福灣新房在購買的時候是不能立刻交房的，因為陵水土福灣新房都是以期房的形式出售的，海南購房者在簽訂海南購房合同之后，需要等待長達一年或者兩年的時間才能等來交房的日期，而交房的日期一般都會在海南購房合同中注明，但是有些開發商卻會把房屋延期交付給海南購房者使用，那么遭遇延期交房如何應對？
1、審查相關證明材料
交房時需要審查相關證明材料，海南購房者應審查開發商是否辦理了綜合驗收備案證明（即竣工驗收備案表）等材料。實踐中，有部分開發商為避免承擔延期交房的違約責任，在房屋實際尚未達到入住條件時，即通知海南購房者入住。因此海南購房者在實際驗收房屋時，應當注意水、電、氣是否開通，是否達到基本入住條件，規劃是否被擅自更改，同時應當要求開發商出示商品房綜合驗收備案證明并提供《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》等材料。
2、收集相關證據
業主在簽訂海南購房合同的時候要注意查看合同中關于交付房屋的相關規定，在其中做好違約責任的賠付條款。當發生延期交房的情況時，海南購房者一方面應當搜集開發商延期交房的相關證據，另一方面應當保留關于延期交房造成的額外損失的證據。海南購房者需要收集和保留海南購房過程中形成和出現的認購書、海南購房合同、開發商書面通知、短信息、報紙公告、銷售廣告、照片、錄像、政府相關部門證明等證據材料。
3、業主聯合
一個人的力量是有限的，很大可能并不會引起開發商的重視，通常出現問題的時候，開發商會派出能說會道的業務人員與業主進行協商，拖延時間或者找各種理由開脫，有的還會做出各種承諾，以平息業主的怒火。集合業主們一起向開發商理論，尋求補償，開發商會給予少量的賠償或者減免一定的物業費制做出補償。
4、申請退房
開發商出現延期交房的情況是可以申請退房的，根據相關法律規定：“海南房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，海南房地產開發企業應當承擔違約責任”。不貴退房對于海南購房者來說是劃不來的，畢竟海南購房者在等待接房的這段時間內，該房屋可能就已經漲了價了。
5、向法院起訴
在業主與開發商私下協商未果的情況下，業主可以向法院起訴，要求判令開發商支付延期交房的違約金。還可以向當地房屋建設管理機關反映，請求處理開發商。房屋建設管理機關有權利能夠處理開發商，但是房屋建設管理機關只能進行調解。如果調解沒有結果的話，還是建議采取法律手段。
以上就是關于遭遇延期交房如何應對的相關內容，海南購房者在遭遇延期交房的時候千萬不能只聽信開發商的說辭，為了自己的利益，海南購房者可以先和開發商進行協商，在協商不成的情況下再提過法律的手段來解決延期交房的問題，但是在購土福灣買房屋的時候可以利用海南購房合同來保護自己的合法權益。
土福灣樓盤排行
1、富力灣： 均價140萬元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區B區，物業公司是海南天力物業管理公司。
2、信達·怡海灣： 均價42000元/㎡，信達·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗區核心區域，物業公司是綠城物業。
3、鉆石海岸： 均價35000元/㎡，鉆石海岸位于陵水清水灣赤嶺風景區，綠化率65%。
4、清水灣智匯城： 均價20000元/㎡，清水灣智匯城位于陵水縣英州鎮英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”，產權年限70年。
5、順澤福灣： 均價34000元/㎡，位于陵水縣東部沿海土福灣度假區中部。
6、香水國色： 均價20000元/㎡，香水國色位于陵水（香水灣）嶺門 223國道，產權年限70年。
7、恒大海上帝景： 均價23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景，物業公司是海南恒大金碧物業。
8、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)，綠化率70%。
9、和泓清水灣南國僑城： 均價18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于和泓清水灣南國僑城，開發商是海南陵水億和地產touzi有限公司。
10、紅磡香水灣·天海： 均價25000元/㎡，紅磡香水灣·天海位于海南陵水香水灣B區（東線高速公路香水路出口），樓盤特點，香水灣·天海占地368畝，分別是由占地190畝的洲際皇冠假日酒店和占地178畝的巴厘島度假村兩部分組成。建筑面積7萬平方米，容積率0.59，建筑密度17.5%，綠化率50%.紅磡香水灣·天海是由6棟一線領海公館，96棟巴厘島泳池獨棟，10棟曠海大別墅和南北兩大會所組成。公寓總高八層，兩層以上皆可戶戶觀海，單排單廊，南北通透，一面觀高爾夫山景，一面觀海景園景；4.6米面寬為的就是讓灣區美景盡收眼底。距海的距離醉近的150米，醉遠的300米。。
土福灣養生養老：海南島生態環境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；土福灣四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡土福灣的養生環境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。
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