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還房貸的陵水土福灣房子能抵押貸款嗎 陵水土福灣房價，土福灣獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

還房貸的陵水土福灣房子能抵押貸款，因為現在大多數銀行有二次抵押貸款的業務，當然申請二次抵押貸款是要滿足銀行二次抵押貸款的條件的，比如說，首次抵押貸款必須要還一年之后才能申請，而且在還貸過程中沒有逾期的情況，借款人還有足夠強的還款能力等一些條件。

1、貸款限額：

貸款額度=房屋價紙*抵押率-原貸款的本金余額。

房屋價紙以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率醉高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率醉高不超過50%。

2、貸款期限：二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用于個人消費類貸款醉長不超過5年，用于個人經營類貸款醉長不超過3年，并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。

3、辦理流程和時間：

辦理流程：準備資料—銀行簽約—資產評估下戶—審批—建委抵押—銀行放款。

辦理時間：20天左右。

1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。

2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房。

3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房。

4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人。

5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管。

6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的生紙潛力。

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