打折微信：18089828470

公寓得房率多少正常 海南房產網，香水灣買房前你對房子了解多少？香水灣買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為香水灣買房到底紙不紙呢？

公寓得房率一般標準是：商務樓、包擴酒店式公寓房率為60%-70%，專業性市場為50%-60%。公寓的總價比較低，海南購房壓力沒那么大，因此很多人喜歡購買公寓作為過渡。需要注意的是，公寓的得房率過高的話，會導致居住者的公用使用面積減少，這樣會影響居住的舒適度，樓道等公共區域會變得比較擁擠和壓抑。例如高層住宅為了增加得房率而只設計一部電梯，這樣上下班高峰期的時候就非常擁堵。還有一些為了減少公攤面積，縮小過道和走廊的面積，這樣出現很不方便。

買了多大面積的海南房子，不一定就能住上多大面積的海南房子，得房率的高低一直是海南購房者心中的一道坎。它和海南購房者的切身利益息息相關，很多海南購房者把高得房率作為陵水香水灣買房的重點考查內容，認為只有高得房率的海南房子才是性價比合適，其實不然。

對于一般性的公寓而言，得房率的高，說明使用面積高，從而使用效率也高，反之就較低。得房率高低，也是一個雙刃劍，如果要提升建筑環境檔次，那么，就有必要有些公共空間。挑高而寬闊的大堂，開敞的樓梯間，便捷的電梯數，公共的露臺，可提升產品品質。這樣的建筑外部空間環境給人以大氣舒適感覺，也有容易做出高檔感和身份感，但這樣做就帶來了較低的得房率。

多層建筑的公寓得房率多在85%-90%，但多層建筑多采用磚混結構或框架結構，沒有高層建筑穩固，抗震性不如高層建筑。高層建筑的公寓得房率稍低，一般在75%-80%，多采用框架剪力墻結構或鋼混或鋼結構，堅固性較好。一般高端的項目，特別是所謂豪宅項目，得房率都普遍較低一點，就是這個道理。

所以，公寓得房率能在60%-70%之內就很好了，得房率較高，使用效率也較高，但由于空間較“緊湊”，空間舒展性不夠，空間感就較差。得房率較低，使用效率也較低，不過，由于公共空間較多較大，空間感很強，給人一種舒適感和自豪感。

海南香水灣樓盤賣點：登臨香水灣，如到蓬萊。香水灣邊有口“仙人井”非常奇特，距海邊僅幾步之遙,石縫間冒出甘甜的泉水。即使天干地旱,泉水永不干涸。當地農民中流傳一句諺語：飲了仙人井的泉，能“香三年，白三年，平平安安過三年”。，陵水香水灣房子。

團購威信：1⒏089828470

香水灣房產解析——公寓得房率多少正常此文由臻房小方編輯，轉載請注明出處！http://m.maoxinkeji888.cn/zhinan/90105.html