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為什么一般企業(yè)不買省直公積金，公積金貸款買房有什么主要的事項(xiàng)， 土福灣房地產(chǎn)，土福灣這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在土福灣買房子。

大多數(shù)海南購房者都會(huì)選擇公積金貸款的方法，因?yàn)檫@種方法的速度比較快，而且額度也比較高，申請(qǐng)成功率也有不錯(cuò)的保障。大家可以互相關(guān)注為什么一般企業(yè)不買省直公積金，然后在申請(qǐng)的過程中，也要看清楚公積金貸款土福灣買房有什么主要的事項(xiàng)，減少海南購房過程中可能出現(xiàn)的壓力和風(fēng)險(xiǎn)。想了解的朋友不妨看看下面的內(nèi)容。

為什么一般企業(yè)不買省直公積金

單位逾期不繳或者漏繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處一萬元以上五萬元以下的罰款。

公積金貸款土福灣買房有什么主要的事項(xiàng)

1、公積金貸款除了利率低省錢外，還有貸款額度高、年限長(zhǎng)、還款靈活方便等多種優(yōu)勢(shì)。貸款成數(shù)高，首付壓力小，商業(yè)貸款較高一般只能貸到七成，海南購房人首付壓力較大。而公積金貸款較高可貸到9．5成，海南購房人首付壓力較小。

2、貸款年限長(zhǎng)，月還款金額少，不同地區(qū)商業(yè)貸款年限不一樣，全國各區(qū)商業(yè)貸款的貸款年限較高只能貸到30年，而且大多數(shù)土福灣二手房較高只能貸到20年，月供壓力較大；公積金貸款的年限較高可達(dá)30年，月供壓力較小。

3、房齡限制較靈活，商業(yè)貸款對(duì)于房屋年齡的限制有嚴(yán)格要求，大部分銀行對(duì)于85年以前的房屋不予貸款，并且貸款年限隨著房齡的增長(zhǎng)而降低。而公積金貸款對(duì)于房齡的限制較為靈活，房齡與貸款年限相加不超過50年即可。

4、歸個(gè)人所有，住房公積金屬于繳存者個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并且有些城市已婚人士申請(qǐng)公積金貸款土福灣買房，額度比個(gè)人申請(qǐng)要高一些。公積金賬戶里的資金可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行支取。資金可翻倍，繳存者按照本人繳存基數(shù)的5％－20％繳存，所在公司也按照相同比例繳存，賬戶內(nèi)資金可以翻一倍。

5、享受免稅，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》、《建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》（建金管［2005］5號(hào)）等規(guī)定，企業(yè)為員工繳納住房公積金可以作為企業(yè)所得稅的抵減項(xiàng)目。

上面的介紹內(nèi)容就是關(guān)于為什么一般企業(yè)不買省直公積金，如果大家在海南購房的時(shí)候選擇的是公積金貸款的，可以先了解一些基本的事項(xiàng)以及貸款的流程、大概的額度等等，如果選擇一些劣質(zhì)的貸款公司，可能會(huì)影響后續(xù)的很多壓力。另外也要很關(guān)注公積金貸款土福灣買房有什么主要的事項(xiàng)，保證海南購房的成功率。

土福灣新房。。。海南土福灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：椰樹婆娑、綠草如茵、帆影點(diǎn)點(diǎn)、漁歌唱晚的土福灣素有“亞龍灣姐妹灣”之稱，規(guī)劃的景區(qū)以赤嶺為中心，分東西福灣，赤嶺灣兩翼展開，面積約379公頃，其中土福灣規(guī)劃面積266公頃，赤嶺灣113公頃，景區(qū)集中展現(xiàn)椰風(fēng)海韻的海南風(fēng)情和古代伊斯蘭教文化、海上絲綢之路的情形。目前，景區(qū)內(nèi)已建起世知度假村和大風(fēng)車度假村，其他休閑娛樂設(shè)施也正在開發(fā)中，發(fā)展?jié)摿Σ蝗莺鲆暋?/p>

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