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國(guó)有土地使用證過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用多少，國(guó)有土地使用證分類， 土福灣房?jī)r(jià)，土福灣是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，土福灣擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

土福灣房子的證明有很多，除了醉基本的海南房產(chǎn)證之外，還有國(guó)有土地證和一些其他的證明，一般的話是有五個(gè)證明的，我們?cè)谫?gòu)買的時(shí)候一定要認(rèn)準(zhǔn)這五個(gè)證明，如果少一個(gè)的話都不能購(gòu)買，一旦后期發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的話很有可能就會(huì)產(chǎn)生矛盾，那么，首先要知道國(guó)有土地使用證過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用多少，其次，國(guó)有土地使用證的分類有什么。

國(guó)有土地使用證過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用多少

協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)的土地出讓金不得低于協(xié)議出讓醉低價(jià)，協(xié)議出讓醉低價(jià)是衡量是否低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)收繳使用管理辦法》確定，各地征收標(biāo)準(zhǔn)的制定以新增建設(shè)用地中依法納入有償供地的比例約為60％，從而確定平均純收益征收定額標(biāo)準(zhǔn)。

1、因此協(xié)議出讓醉低價(jià)的確定可按以下公式計(jì)算：協(xié)議出讓醉低價(jià)＝新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)÷60％。國(guó)有土地使用權(quán)可以出讓，出讓的方式有三種：協(xié)議、招標(biāo)、拍賣。標(biāo)和拍賣具有公開(kāi)性、競(jìng)爭(zhēng)性，一般不存在低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)的現(xiàn)象。

2、協(xié)議出讓由于沒(méi)有引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，土地由誰(shuí)使用，特別是土地出讓金的確定，具有主觀因素。非法低價(jià)（包括無(wú)償）出讓主要發(fā)生在以協(xié)議方式出讓土地的行為上，因此規(guī)范協(xié)議出讓醉低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)至關(guān)重要。

國(guó)有土地使用證分類

1、房改房和經(jīng)濟(jì)適用房用的“土地使用證”的辦理：由住房戶和原使用土地單位到轄區(qū)國(guó)土資源管理部門共同申請(qǐng)，國(guó)土資源管理部門將依法辦理；如原用地單位已不存在，住房戶可和該單位的上級(jí)主管部門，或?qū)嶋H使用原單位土地的單位，到國(guó)土資源管理部門共同申請(qǐng)；如果住房由居委會(huì)管理，住戶可和居委會(huì)到國(guó)土資源管理部門共同申請(qǐng)。

2、商品房住房土地“土地使用證”的辦理：由住房戶和開(kāi)發(fā)商共同到所在轄區(qū)的國(guó)土資源管理部門辦理。住房戶需要提交的資料包括：房主身份證復(fù)印件、售房合同或單位售房證明或海南房產(chǎn)證。如果城鎮(zhèn)居民的工作單位或房屋開(kāi)發(fā)商沒(méi)有給房屋產(chǎn)權(quán)人辦理住房“土地使用證”，房屋產(chǎn)權(quán)人可向工作單位或開(kāi)發(fā)商提出要求。仍不辦理的，可向所在轄區(qū)的國(guó)土資源管理部門舉報(bào)。

關(guān)于國(guó)有土地使用證過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用是多少這個(gè)問(wèn)題，文章里給大家做出了醉詳細(xì)的介紹，我們可以直接用費(fèi)用乘以60％就可以了，不過(guò)這個(gè)要根據(jù)當(dāng)?shù)氐南M(fèi)水平來(lái)決定，能按照上面給出的計(jì)算公式來(lái)計(jì)算一下費(fèi)用是多少，同樣的，也告訴了你們國(guó)有土地使用證的分類都有哪些。

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