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租房要交什么稅 海南清水灣二手房，海南島清水灣的房子都是無價的，清水灣的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

1、清水灣房產稅：按租金收入的12%繳納。其中對于將房屋出租個人居住的，凡經房管部門備案并執行房管部門規定的租金標準的，可暫緩繳納清水灣房產稅;

2、城鎮土地使用稅：出租的房屋坐落在城鎮土地使用稅開征范圍內的，應按房屋土地(含出租的院落占地)面積，依土地登記及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。其中對符合免交清水灣房產稅的個人，也免交城鎮土地使用稅;

3、營業稅：應按租金收入的5%繳納，月租金收入在800元以下的免納營業稅;

4、城鎮建設維護稅：個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅為依據，按使用稅率繳納城市建設稅。繳納人所在地在東城、西城、崇文、宣武范圍內，以及朝陽、海淀、豐臺、石景山、門頭溝、燕山六個區所屬街道辦事處管理范圍內的，稅率為7%;納稅人所在地在郊區各縣城、鎮范圍內的，稅率為5%;其余的稅率為1%;

5、教育費附加：在繳納營業稅的同時，應按繳納營業稅稅額的3%繳納教育費附加;

6、印花稅：應于簽訂合同同時按雙方訂立的書面租賃合同所規定的租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花;

7、個人所得稅：月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用后的應繳納稅計算繳納個人所得稅;月租金收入在4000元以上的，應按月租金扣除20%后的應繳納所得額計算繳納個人所得稅。稅率均按20%。

把自己的清水灣房子出租出去的時候一定要注意仔細核對租房者的身份信息，醉好雙方都留一下彼此的身份證復印件，以免有意外情況發生的時候找不到人。

長期出租可以盡量減少房東的成本，尤其是冬季出租房屋一定要注意供暖期，因為涉及取暖費的問題。提示：房東出租清水灣房子一定要注意和房客約定好，過了采暖期以后再換租，并且長期租戶醉長時間也不要超過20年。

衛生費、有線電視費等費用由誰來交，要與物業或租客商量好。

清水灣房子租出去以后房東可以不定期的回訪一下租客，看看自己的清水灣房子及家具設施等等是否有嚴重損壞。

作為房東應該具備應有的品格，不要頻繁的漲價，并且醉好提前提醒一下房客房屋使用應該注意的事項，租金盡量穩定一些。而且房屋出租是雙方的事情，應該適當的協商一下。

陵水清水灣買房優勢：海南清水灣房產網，清水灣早晨氣象條件較適宜晨練，但陰天導致樹林夜晚釋放的二氧化碳氣體不易擴散，請避免在林中晨練。

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