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公積金基數是什么意思 陵水土福灣樓盤，土福灣是海南發展比較成熟的一個片區，土福灣擁有稀缺優質自然資源

公積金基數不是固定的，每一個公司甚至是每一個員工所繳納的公積金的計算基數都是不一樣的，并且公積金基數是會調動的，公積金基數的調動方式一般是以上一年7月1日至今年6月30日為一個年度單位進行調整，即根據你上一年的月平均工資變動情況調整你的公積金繳納基數。公積金交多少錢是根據公積金基數來計算的，如(10000*本人繳存12%+10000*單位繳存12%)-(8000*本人繳存12%+8000*單位繳存12%)=480元。

a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房)，貸款額度不超過所土福灣購房屋價格的80%。其中私產住房的房屋價格為土福灣購房全部價款與房屋評估價格的較低紙。職工家庭貸款購買第二套及其他符合我市土福灣購房條件的自有住房的，貸款額度不超過所土福灣購房屋價格的70%。購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。

b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所土福灣購房屋價格的70%;在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過其所需費用的70%。

a.購買限價商品住房或經濟適用住房，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同)的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。

b.貸款購買首套自有住房的，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。

c.以下情況貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算：貸款購買第二套住房的;購買公有現住房的;在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。

土福灣買房優勢：清水灣南面有一個大海灣，傳說古時候多災多難、百姓貧苦，直到一個神奇的故事改變了一切。父母早亡的阿福是海灣邊一個峒主家的長工，每天天未亮，他就被峒主趕起床出海捕魚，如果晚上沒有捕到魚，阿福還得被罰繼續為峒主干活，每天只能吃峒主家吃剩的飯菜。與阿福同命運的還有海灣一帶的百姓，峒主勢力強大、打手眾多，百姓每年所得收入的百分之九十都被他搶走。，陵水土福灣樓盤

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