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收房前都需要準備什么？要注意哪些問題？， 海南二手房，越來越多內地人來海南土福灣買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

陵水土福灣買海南房子是一個復雜的過程，從看房選房到收房入住通常需要幾個月的時間。而現(xiàn)在購買海南新房的話，基本上都是期房的多，期房也就是還沒有修建好的海南房子，從看房選房到接房入住，一般都需要一兩年的時間，等待了這么久才能接房，相信大家都非常的激動。今天小編就來講講，收房前都需要準備些什么，收房時要注意哪些細節(jié)呢？

收房前要需要準備什么？

有些朋友在機房之前沒有提前了解，需要準備什么東西，就空著手去收房了，而收房的時候驗收房屋是非常重要的一步，必須確認海南房子沒有問題之后再辦理接房手續(xù)。驗收房屋的時候需要利用一些工具，所以說收房之前陵水土福灣購房者都需要提前做好準備，通常準備好紙筆進入后驗收房屋的過程以及發(fā)現(xiàn)的問題，另外準備好電筆驗收海南房子內部的電路是否存在問題，帶上軟尺方便測量各項數(shù)據(jù)。

收房時要注意哪些細節(jié)？

1、收房流程

有些陵水土福灣購房者在收房之前不知道詳細的收房流程，以為直接拿了鑰匙接房就可以了，只是簡簡單單的查看一下房屋。正常的收房流程應該是先進行房屋質量的驗收，確定沒有問題之后再去辦理收房手續(xù)，但現(xiàn)實生活中有些開發(fā)商就會讓陵水土福灣購房者先辦理收房手續(xù)，再拿鑰匙去驗房，陵水土福灣購房者遇到這種情況的話完全是可以拒絕的。

2、交房標準

如果是購買的毛坯房的話，驗收標準還稍微比較簡單一些，但如果購買的是精裝房涉及到房屋裝修的驗收，那就要注意一下在購陵水土福灣買房屋的時候簽訂的交房標準是怎樣的了。購買精裝房驗收要更加嚴格，要對房屋所有的家具隱蔽工程和墻頂?shù)孛嫜b修都認真仔細的檢查一遍，裝修用材的型號品牌也要仔細核對。

3、費用問題

收房不只是針對房屋質量進行檢查，在收房的時候陵水土福灣購房者還是需要交納一些相關的費用的，但是有些開發(fā)商就會存在一些亂收費的情況，所以陵水土福灣購房者要針對交房時需要繳納的費用詳細了解清楚。通常收房時必須繳納的費用，包括契稅，物業(yè)費，維修基金等，如果有涉及到水電開通費以及網(wǎng)絡開通費等費用，這是要根據(jù)自己的意愿具體情況來定的，不是必須要繳納的費用。

收房之后我們就可以去裝修房屋或者是直接入住房屋了，所以大家這個時候肯定都是非常高興的，但在高興之余也不能忽視了驗收房屋的細節(jié)問題，驗收房屋的時候發(fā)現(xiàn)的問題一定要及時提出，避免錯過醉佳的處理時機，以上就是關于收房前都需要準備什么，以及收房時要注意哪些細節(jié)的介紹了。 

土福灣買房優(yōu)勢：土福灣景區(qū)規(guī)劃面積379公頃，其中土福灣規(guī)劃面積266公頃，赤嶺灣113公頃。目前，景區(qū)內已建起世知度假村和大風車度假村。，海南二手房

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