咨詢電話：18089828470

房屋出售需要注意什么 海南房產信息網，清水灣買房前你對房子了解多少？清水灣買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為清水灣買房到底紙不紙呢？

房屋出售過程中，賣方大多數情況下會通過中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時除要明確掛牌價格外，還應明確委托方式和掛牌期限。

中介公司找到客戶后會同賣方議價。如賣方接受購買條件，則從中介處簽收定金。但很多中介公司會要求保管該定金，賣方此時就要注意了。如果一旦出現買方毀約的現象，賣方是可以沒收定金的，但是定金卻在中介手中，這時就免不得要和中介發生糾紛了。

(1)核實房屋產權證書及房主本人及其身份證明原件;(2)將房屋的物理狀況和權利狀況在合同中明確寫下來;(3)提供“三項證明”，即如有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明，如有抵押，則提供已經書面通知房屋抵押權人的證明(包括解押)，如該房已經出租，則提供房屋承租人放棄優先購買權的書面證明;(4)交易流程必須與房款支付掛鉤，即確保在房屋過戶前后拿到房款。

簽約時，買方通常只支付首期款，余款待過戶后由銀行支付。但銀行只根據買方指示付款，如在房屋過戶后、銀行放款之前，買方取消了貸款，則銀行自然不會再放款給賣方，或銀行不予放款，則存在不能依約付款違約風險。

交房和過戶是賣方的兩大義務，需買賣雙方配合。當出現一方因種種原因不予配合時，另一方應書面催告，同時要求中介出具相關證明，避免日后違約責任。

1、將要出售的陵水清水灣房子掛牌上市;

2、中介方帶客戶看房，滿意后收取定金，確定交易意向;

3、三方進行清水灣二手房買賣簽約;

4、按約定收取房款;

5、進行過戶手續辦理;

6、賣家交房。

清水灣買房優勢：北緯18°，世界上醉美的一條緯度，它把夏威夷、墨西哥城、孟買這些光聽名字就能浮想聯翩的地方串聯了起來，而在中國的海南，這里有醉清澈的海水，清水灣也因此得名。毫不夸張地說，這里的海水一點也不比亞龍灣的差。據當地人說，清水灣的海水質量達到國家一類海洋水質標準，能見度高達25米，沙灘平緩涉水200米遠，水深也不過2米，是世界頂級的天然海濱浴場。，陵水清水灣購房

咨詢TEL：18089828470

海南房屋出售需要注意什么此文由臻房小談編輯，轉載請注明出處！http://m.maoxinkeji888.cn/zhinan/78146.html