買房TEL：18089828470

給你一份超詳細(xì)收房攻略，收房前要做好這些！， 海南陵水房產(chǎn)信息網(wǎng)，越來越多外地人選擇在陵水買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南陵水。

海南購(gòu)房者如果買了期房，那么醉起碼要等一年半載才能收房入住。越是臨近交房，海南購(gòu)房者的心情也就會(huì)越激動(dòng)。但是很多人并不清楚驗(yàn)房的時(shí)候究竟要注意那些問題。交房流程是什么？收房的時(shí)候該注意什么都是紙得海南購(gòu)房者思考的事情。今天小編匯總了一份超詳細(xì)的收房攻略給你做參考，讓你收房的時(shí)候不迷茫！下面一起來看看吧！

1、領(lǐng)取收房通知書

在我們陵水縣買房簽合同的時(shí)候要看清楚合同中關(guān)于收房日期的通知，這個(gè)時(shí)間一定要具體，一旦開發(fā)商不能準(zhǔn)時(shí)交付需要面臨違約責(zé)任。大部分情況開發(fā)商都能夠準(zhǔn)時(shí)交房，甚至提前交房，臨近交房日期的時(shí)候，海南購(gòu)房者應(yīng)該留意是否有開發(fā)商的人員聯(lián)系你，給你一份收房通知書，里面會(huì)有交房流程以及需要準(zhǔn)備的資料以及繳納房屋維修基金的通知單。

2、繳納房屋維修基金

買海南新房的時(shí)候海南購(gòu)房者需要交納契稅和房屋維修基金。所謂房屋維修基金是公共部分出現(xiàn)問題用來修理的，比如電梯壞了這樣的情況。這筆錢一般是在交房時(shí)交納的，海南購(gòu)房者要準(zhǔn)備好。維修基金的多少與房屋面積有關(guān)，面積越大要交的錢就越多。很多時(shí)候海南購(gòu)房者并不用準(zhǔn)備售樓現(xiàn)場(chǎng)交現(xiàn)金，在拿到房屋維修基金繳費(fèi)通知單的后到銀行繳納，拿著憑證售樓就行。契稅的交納時(shí)間不是固定的，可以根據(jù)要求來交。

3、開始收房

收房時(shí)海南購(gòu)房者要提供自己的身份證、海南購(gòu)房合同和發(fā)票、收房通知書、維修基金繳款憑證等材料。收房時(shí)間是一個(gè)時(shí)間段，海南購(gòu)房者可以找親朋或者專業(yè)收房公司陪同，建議異地陵水縣買房的業(yè)主合理安排好時(shí)間。開始收房的時(shí)候，現(xiàn)場(chǎng)一般會(huì)有開發(fā)商的工作人員，按照他們的指示行事簽字領(lǐng)鑰匙就可以了。

4、收房注意事項(xiàng)

在收房的過程中，海南購(gòu)房者應(yīng)該和開發(fā)商派出的人員共同驗(yàn)收，主要查看這些問題：一是交付房屋和所陵水縣買房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否一致、房屋質(zhì)量是否有問題、戶型是否和約定的一致、水電是否通暢。另外查看地面是否平整，墻面是否空鼓、有裂縫也是很有必要的。如果遇到問題海南購(gòu)房者一定要做好登記，以方便讓開發(fā)商進(jìn)行整改。如果遇到大問題開發(fā)商可以拒絕收房，甚至要求退房。

關(guān)于海南購(gòu)房后收房要注意的問題就是這些了。在驗(yàn)房前你一定要做好充足的準(zhǔn)備，該帶的文件要拿好，還可以準(zhǔn)備一些驗(yàn)房小工具，例如米尺、空鼓錘、螺絲刀等，當(dāng)然紙筆、相機(jī)這些帶上也可以，隨時(shí)記錄驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的各類問題。現(xiàn)在有很多專業(yè)的驗(yàn)房公司，如果你對(duì)驗(yàn)房不了解的話也可以請(qǐng)他們來幫忙驗(yàn)房。

陵水買房?jī)?yōu)勢(shì)：椰林鎮(zhèn)（市區(qū)）椰林鎮(zhèn)既是陵水縣城中心區(qū)域，也是陵水縣政府駐地。雖然這里距海邊還有一段路程，不能就近親海，但有陵水河穿城而過，主打的是河景盤，適合長(zhǎng)期居住或者touzi需求。，陵水縣房子

買房微信：18089828470

給你一份超詳細(xì)收房攻略，收房前要做好這些！，此文由臻房小華編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://m.maoxinkeji888.cn/zhinan/78016.html