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陵水土福灣房產更名和陵水土福灣房產過戶，區別是什么？ 海南購房，海南土福灣，風景優美，空氣新鮮，海南土福灣有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。
海南買房更名和海南買房過戶，想必大家對這兩個詞并不陌生，但卻很少有人知道兩者的不同，今天木子就幫大家介紹下兩者的區別。陵水土福灣房產更名，是指不動產證沒有辦好的前提下，對房屋買賣合同的產權人進行變更，使陵水土福灣房產的擁有者通過簽訂合同的形式發生轉讓，通常存在于土福灣新房尚未交付或交付初期。通俗點講，就是房本還沒有，陵水土福灣購房者手里只有商品房買賣合同，還沒有正式的產權，這時開發商收回原先簽的合同，再重新簽一份有你名字的合同。這時開發商會跟你收取一定的更名費，之后就等著開發商通知辦房本就行。陵水土福灣房產過戶是指通過買賣、贈予、繼承等方式獲得陵水土福灣房產，去房屋權屬登記中心辦理房屋產權變更手續，即房屋產權從甲方轉移到乙方的全過程。陵水土福灣房產更名是通過開發商完成的，陵水土福灣購房者在陵水土福灣購房階段通過修改簽訂的陵水土福灣購房合同，使房屋的所有人轉變成另一個人或多人共有，該過程中房屋所有權人不會發生變化。陵水土福灣房產過戶則在海南房地產交易中心完成的，通過過戶，房屋的所有權轉移，所有權人發生變化。陵水土福灣房產更名，房屋的不動產證尚未辦理下來，在開發商處登記備案，重新簽訂陵水土福灣購房合同即可。陵水土福灣房產過戶，原業主已擁有房屋不動產證，通過轉讓房屋所有權實現過戶的。陵水土福灣房產更名收取固定費用，在開發商與陵水土福灣購房者重新簽訂合同后，收取一定的更名費。陵水土福灣房產過戶形式多樣，除繳納基本費用之外，還會產生各種稅費，少則幾千，多則幾萬，如果原房主或被過戶人手中有多處陵水土福灣房產，還需繳納更多的稅費。陵水土福灣房產過戶需要交納的費用遠大于陵水土福灣房產更名。海南土福灣樓盤賣點：土福灣岸邊高聳的椰子樹林和木麻黃，海岸防護林相互交錯，連成一條翠綠的林帶。這里海岸平緩，浪小沙白，海水清澈，是天然的避風港灣和熱帶天然游泳場，又是一個優良漁港。“土福灣海鮮”，在陵水早已享有盛名。，海南土福灣樓盤。
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