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定金與意向金有什么區別？如何避免定金陷阱， 海南陵水土福灣二手房，土福灣不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

房屋交易是一項比較嚴肅的事情，而買賣雙方為了讓房屋交易順利的完成，可能賣家會要求土福灣購房者繳納一定的定金來作為約束，而有些土福灣購房者在進行房屋交易的過程中，甚至會主動提及繳納定金或者意向金，而這對于土福灣購房者來說始終是有一定危害的，那么定金與意向金有什么區別？海南買房如何避免定金陷阱？

定金與意向金有什么區別？

1、約束力不同

定金會對買賣雙方產生一定的約束力，如果賣家不按照定金協議約定的話，需要賠償買家雙倍定金的，而如果買家不按定金約定的話，賣方可以沒收定金，買家就要不回定金的。而意向金不能約束只是對買家的約束，意向金表示土福灣購房者的海南買房意愿，雙方尚未達成一致時，賣家的土福灣房子還是可以出售給其他土福灣購房者，而土福灣購房者也可隨時取回意向金。

2、形式不同

繳納定金的時候買賣雙方需要簽訂定金協議，定金是買家繳納給賣家的，而繳納意向金的時候需要簽訂委托支付買賣協議書，意向金是交給中介公司并附帶條件委托中介去跟業主就價格等條件進行磋商，如果談成了，那么意向金轉為定金，談不成返還買家。

3、簽約主體不同

繳納定金的時候，需要買賣雙方以及中介公司三方進行簽約，而繳納的意向金的時候只需要買家和中介簽訂協議，意向金在沒有轉化成定金之前，買家是可以要求取回意向金的，而中介公司也是無權沒收意向金。當買方確定購海南買房屋的意向之后，中介會將意向金作為定金轉交給賣方，而此時如果買方想放棄此次交易，定金會用來補償賣方。

海南買房如何避免定金陷阱？

雖然定金是可以退還的，但是土福灣購房者如果想要避免定金陷阱的話，在購海南買房屋的過程中醉好還是不要繳納定金，即便是要繳納定金，在簽約的時候也可以避免使用“定金”這個詞語，可以用“訂金”、“誠意金”等代替，這樣即便是買家不想購海南買房屋了，所繳納的款項也可以退回。

以上就是關于定金與意向金有什么區別，以及海南買房如何避免定金陷阱的相關內容，由于海南買房是一件大事，所以在購海南買房屋的過程中，土福灣購房者一定要謹慎一點，在海南買房的過程中可能會涉及到繳納很多費用，對于這些費用，土福灣購房者都需要有證據來證明自己繳納過，而且對于可以退還的費用，一定要寫清楚退還事宜。

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