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遇到開發商延期交房怎么辦？如何預防呢， 海南清水灣房產，清水灣買房要掌握些簡單的清水灣房產知識，清水灣房地產相關專業知識入門并不易。

海南買海南房子本來應該是一件開心的事情，特別是購買期房，辦理好了陵水清水灣購房手續，再到接房入住，這期間通常都需要等上一兩年的時間，這段時間對于陵水清水灣購房者來說是煎熬的，所以大多數的陵水清水灣購房者對于接房日的到來都抱著非常大的期待，但在我們生活中，在接房日接不到房的不占少數，今天小編就來講講，遇到開發商延期交房怎么辦？如何預防呢？

遇到開發商延期交房怎么辦？

1、催促交房

一般購買清水灣新房的話，如果遇到了開發商延期交房的情況，往往是很大一個群體都遇到了，而一個人的能力是有限的，所以大家要聯合起來維護自己的權益。開發商延期交房的話，要根據時間長短來看，如果延期交付經催告后開發商在合理期限內交付的，陵水清水灣購房者不能要求解除合同，但是可以讓開發商按延期天數承擔違約金賠償。

2、向房屋管理機關反映

其實大多數的開發商本身也都是不愿意發生延期交房的情況的，有時候也確實是因為自身的一些問題導致海南房子不能按時交付，而如果是經過陵水清水灣購房者催促協商還是不能交付房屋的話，陵水清水灣購房者還可以向房屋建設管理機關反映，請求對開發商進行處罰。但是向房管部門反饋也是無法達到房屋交付的目的的，這些部門只有行政權，沒有民事審判權，只能處罰開發商。

3、提起訴訟

我們在購海南買房屋的時候都是有跟開發商簽訂陵水清水灣購房合同的，而在陵水清水灣購房合同中也是約定了具體的交房日期的，如果開發商不按日期交付房屋的話，就屬于開發商違約了，陵水清水灣購房者可以向法院提出訴訟維護自己的權益。提起訴訟的具體內容大家可以一起商定，業主可以要求判令開發商支付延期交房的違約金，或根據法律規定或合同約定解除房屋買賣合同。

如何預防遇到開發商延期交房？

選擇可靠的以及實力強勁的開發商是預防開發商延期交房的有效方式，因為延期交房的大部分原因都在于開發商，比如開發商資金周轉不開，導致工程進度跟不上，還有相關證件不齊全，導致房屋驗收通不過等等。但如果是選擇了可靠實力強的開發商的話，就能盡量減少這些問題的產生了。

延期交房其實指的就是開發商沒有按照陵水清水灣購房合同中約定的時間將海南房子交付給陵水清水灣購房者，陵水清水灣購房者海南買房時，一定要保留開發商延遲交房的證據，如果后期涉及到訴訟的話，這些證據是非常重要的，以上就是關于遇到開發商延期交房怎么辦以及如何預防的介紹了。

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