咨詢V信：1⒏089828470

組合貸款怎么算？組合貸款流程是什么？， 海南土福灣二手房，土福灣買(mǎi)房無(wú)小事，因?yàn)橥粮迟I(mǎi)房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資，所以土福灣買(mǎi)房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

如今海南房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展比較快速，很多的年輕人在海南買(mǎi)陵水土福灣房子的時(shí)候考慮到金錢(qián)的壓力，所以更多的會(huì)選擇貸款的方式來(lái)購(gòu)海南買(mǎi)房屋，市場(chǎng)上可以選擇的貸款方式是比較多的組合，貸款就是比較常見(jiàn)的一種貸款方式。那么組合貸款怎么算？組合貸款流程是什么？我們來(lái)詳細(xì)的了解一下組合貸款的相關(guān)事宜吧。

組合貸款怎么算？

組合貸款額度=公積金醉高貸款額+商業(yè)貸款額，組合貸款醉高額度不超過(guò)陵水土福灣房產(chǎn)價(jià)紙的80%，具體貸款額度由商業(yè)銀行決定，以貸款合同中的額度為準(zhǔn)。

組合貸款流程是什么？

借款人持海南購(gòu)房合同和開(kāi)發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的海南房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明），填寫(xiě)“個(gè)人住房公積金貸款（組合）貸款申請(qǐng)書(shū)”。

1、銀行審核貸款

銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。

2、到貸款銀行簽訂借款合同

貸款銀行審核借款人的申請(qǐng)后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同）。

3、到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理貸款擔(dān)保手續(xù)

辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔(dān)保方式，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇其中的任何一種。

4、辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)

借款人到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書(shū)等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。

5、簽訂還款協(xié)議和劃款

采用儲(chǔ)蓄卡代扣方式還款的，借款人到儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲(chǔ)蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。

6、銀行劃款

借款人按與貸款銀行約定的時(shí)間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù)，貸款銀行將款項(xiàng)劃入售房單位；用于修、建房的貸款，借款人按借款合同支取。

如果要辦理組合貸款，大家就要注意了解一下組合貸款的計(jì)算方式，根據(jù)自己的需求來(lái)進(jìn)行組合貸款的申請(qǐng)。以上就是關(guān)于組合貸款怎么算和組合貸款流程是什么的相關(guān)介紹，大家在申請(qǐng)組合貸款之前要考慮清楚，到相關(guān)的部門(mén)來(lái)提出申請(qǐng)。

土福灣樓盤(pán)排行

1、順澤福灣： 均價(jià)34000元/㎡，順澤福灣位于陵水縣東部沿海土福灣度假區(qū)中部，容積率0.36。

2、景業(yè)清水灣3號(hào)七期： 均價(jià)待定元/㎡，景業(yè)清水灣3號(hào)七期位于海南省陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣大道卓美亞酒店旁，物業(yè)費(fèi)別墅4.8，洋房3.8元/平米/月。

3、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價(jià)30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉(zhuǎn)珊瑚大道)，物業(yè)費(fèi)4.80元/平米/月。

4、雅居樂(lè)山海間： 均價(jià)21000元/㎡，雅居樂(lè)山海間位于海南·三亞·環(huán)島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂(lè)清水灣)，物業(yè)公司是雅居樂(lè)物業(yè)。

5、Aloha阿羅哈： 均價(jià)40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，綠化率58%。

6、中州國(guó)際酒店： 均價(jià)20000 元/㎡，中州國(guó)際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，生活配套有海韻廣場(chǎng) (100米)百佳匯超市 (100米)中國(guó)人民銀行陵水支行 (198米)。

7、溫泉莊園： 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，溫泉莊園位于溫泉莊園，開(kāi)發(fā)商是海南閩莊園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,海南陵水中南福原touzi有限公司。

8、和泓清水灣南國(guó)僑城： 均價(jià)18000元/㎡，和泓清水灣南國(guó)僑城位于陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣旅游度假區(qū)，物業(yè)費(fèi)洋房：3.5，mini疊拼：4.5，獨(dú)棟別墅：5.5元/平米/月。

9、中信·香水灣： 均價(jià)32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區(qū)香水灣項(xiàng)目，物業(yè)費(fèi)公寓3.6、別墅6.8元/平米/月。

10、碧桂園君悅海： 均價(jià)元/㎡，碧桂園君悅海位于海南陵水黎安先行試驗(yàn)區(qū)，

想在海南土福灣買(mǎi)房，特別是兼顧touzi需求的群體，土福灣未來(lái)哪些樓盤(pán)醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

團(tuán)購(gòu)微信：⒈8089828470

海南土福灣房?jī)r(jià)|組合貸款怎么算？組合貸款流程是什么？，此文由臻房小談編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://m.maoxinkeji888.cn/zhinan/71887.html