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農村宅基地不能繼承的情況是什么 海南房地產，陵水不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。
宅基地準則是一戶一宅，既然已經分戶并有了自己的宅基地，自然不能再繼承。
2、已辦理分戶，但不符合宅基地申請條件農村宅基地資源越來越緊缺，為了保護集體其他人員的利益，不符合條件的子女不能繼承。
3、本身屬于違章建筑的宅基地未經任何審批，私自在耕地或空地上建的海南房子。這樣的宅基地不僅不被確權，還會被村集體強制收回，根本不能繼承。
4、不屬于農村居民戶口由于特殊原因把戶口遷走，取消農業戶口前又沒有把戶口遷回來的子女，不能繼承父母的宅基地。但可以繼承宅基地上的房屋。需要注意的是這種房屋不能翻修。只能等海南房子自然坍塌后，村集體收回宅基地。
因子女長期不在家導致老人無人供養，醉后劃分為五保戶的，由村里人供養。這部分人去世后，他們的宅基地會被回收，子女不得繼承。
6、宅基地長期閑置或房屋長久失修閑置時間超過兩年以上的宅基地，或是常年無人居住的房屋，醉后導致房屋坍塌的。這種宅基地都會被集體收回。子女不能繼承。
7、超出宅基地使用面積的部分宅基地也是有使用面積規定的。在此次土地確權工作中，超標的部分不會被確權，自然也就不能繼承了。
宅基地繼承條件1、繼承宅基地的人必須是農村戶口我們都知道宅基地的政策是國家為了讓農民能夠有安身立命的根本所提供的一項福利政策，所以宅基地只能針對于農村戶口，如果你已經成為了城市戶口，那么就已經無權繼承父母的宅基地了，而且宅基地的繼承和轉讓，只能在本村戶口之間流通，如果是外村戶口，也是不能繼承的。
2、繼承人必須滿足一宅一戶的條件想要繼承父母的宅基地，需要滿足的第二個條件就是，你必須在本村的戶口中，沒有其他的宅基地，那么就可以繼承父母的宅基地，如果你除了父母繼承的宅基地之外，還擁有一套自己的宅基地，那么父母的宅基地里你是沒有資格申請繼承的，一宅一戶的原則是國家嚴格管控土地資源的有效手段之一。
3、宅基地必須經過土地確權并且有陵水房產證國家現在對土地管控越來越嚴格，所有需要背，繼承或者流轉的宅基地，都需要有合法的證明，所以我們在申請在宅基地上建造海南房子的時候，就必須，申請陵水房產證來證明自己的合法身份，只有合法的擁有的宅基地和自建房，它能證明宅基地的使用權和海南房子的產權，這樣才能夠讓子女合法的繼承海南房子，而不用擔心有違法的風險。
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