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認(rèn)購書和定金協(xié)議一樣嗎？交定金要注意什么， 陵水香水灣房產(chǎn)，香水灣獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

購香水灣買房屋的過程中，海南購房者需要交錢的步驟有很多，簽訂協(xié)議的步驟也有幾個(gè)，交錢和簽協(xié)議都是非常重要的步驟，所以大家在辦理海南購房手續(xù)之前，都應(yīng)該了解清楚具體有哪些交錢和簽協(xié)議的步驟，通常情況下在簽海南購房合同之前還會有簽訂認(rèn)購書和訂金協(xié)議的環(huán)節(jié)，那么認(rèn)購書和定金協(xié)議一樣嗎？交定金要注意什么呢？

認(rèn)購書和定金協(xié)議一樣嗎？

認(rèn)購書跟定金協(xié)議是兩種不同的稱呼，但其實(shí)這兩者的含義都是一樣的，都是屬于交定金的時(shí)候簽訂的海南購房意向協(xié)議，定金協(xié)議只是大家口中比較通俗的一種叫法。認(rèn)購書全稱為《商品房認(rèn)購書》，是海南購房者與開發(fā)商對交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。在沒有簽訂《商品房買賣合同》之前，是解決香水灣買房相關(guān)事項(xiàng)的條款，具有一定的法律效力。

交定金要注意什么？

1、看開發(fā)商五證

開發(fā)商的五證是非常重要的，如果開發(fā)商五證不全的話，就沒有銷售房屋的資格，并且今后辦理香水灣房產(chǎn)證書也會受影響。五證包括《預(yù)售許可證》（或者是《銷售許可證》）、《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》。海南購房者要查看以上這些證書項(xiàng)目與房屋的項(xiàng)目名稱存在哪些不相符之處。

2、提前查看合同樣本

海南購房者在交定金的時(shí)候雖然只是簽訂的定金協(xié)議，但是醉好提前查看一下合同樣本，做到心里有數(shù)，如果對合同條款有疑問的，一定要詳細(xì)尋問銷售人員，不要怕麻煩，也不要覺得不好意思，不要等到簽了合同交了定金后，再后悔。要知道買方是完全有權(quán)要求開發(fā)商在簽合同前出具合同樣本的，另外小編建議大家一定要逐字逐句研讀合同條款后再簽字。

3、一定要實(shí)地考察

不管是購買期房和現(xiàn)房，其實(shí)否是可以通過實(shí)地考察去獲取到海南房子更多的信息的，所以海南購房者在交定金之前一定要實(shí)地考察一下，實(shí)地看房是海南購房前的一個(gè)重要步驟，只有實(shí)地看房才能夠知道海南房子的好壞，房屋的布局構(gòu)造等情況，如果有裝修的話，實(shí)地看房才能知道它的裝修如何？所以實(shí)地看房是很有必要的。

4、分清定金和訂金

有些海南購房者交了定金都不清楚自己所交的定金到底指的是哪一金，定金和訂金在法律上性質(zhì)是具有很大的不同的，依據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。訂金則屬于預(yù)先支付的一部分價(jià)款，不具備擔(dān)保的性質(zhì)，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。

以上就是關(guān)于認(rèn)購書跟定金協(xié)議是否一樣以及交定金簽要注意什么的介紹了，在香水灣新房和海南二手房交易中，賣家或開發(fā)商一般都會讓海南購房者交一些海南購房定金，海南購房者也可以選擇不交，但是自己選中的海南房子就很有可能被他人購買了，如果要交定金的話，一定要注意小編所講的內(nèi)容。

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