購(gòu)房TEL：18089828470

交了定金后悔了怎么辦？怎樣可以退定金， 海南買房，香水灣房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有香水灣買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

雖然交陵水香水灣購(gòu)房定金不是購(gòu)香水灣買房屋的過(guò)程中必須要經(jīng)歷的一個(gè)步驟，但是現(xiàn)在購(gòu)買陵水香水灣新房的話，很多開發(fā)商都會(huì)讓陵水香水灣購(gòu)房者交定金，而且數(shù)額還不小，不然有些比較搶手的樓盤，陵水香水灣購(gòu)房者不交定金的話，選的香水灣房子就很有可能保不住，大家可別小看了陵水香水灣購(gòu)房定金，稍不注意就會(huì)引發(fā)糾紛，今天小編就來(lái)講講，交了定金后悔了怎么辦？怎樣可以退定金？

交了定金后悔了怎樣可以退？

1、開發(fā)商的原因能退

如果陵水香水灣購(gòu)房者想要退房，原因在于開發(fā)商，比如說(shuō)開發(fā)商五證不全、未按定金協(xié)議履行承諾等，這種情況下，陵水香水灣購(gòu)房者是有合理的理由申請(qǐng)退定金的。根據(jù)《擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r(jià)款或者收回。但如果開發(fā)商違反了定金協(xié)議的規(guī)定，那開發(fā)商就需要承擔(dān)違約責(zé)任了。

2、陵水香水灣購(gòu)房者自己的原因不能退

根據(jù)擔(dān)保法中的規(guī)定來(lái)看，開發(fā)商違約，則由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，但如果是陵水香水灣購(gòu)房者處于自身的原因不想香水灣買房了，并且開發(fā)商方面沒(méi)有任何責(zé)任。這種情況下，陵水香水灣購(gòu)房者箱套退定金可就不是那么容易的了，原則上來(lái)說(shuō)，這種情況下，陵水香水灣購(gòu)房者是無(wú)權(quán)要求開發(fā)商返還定金的，實(shí)際上，陵水香水灣購(gòu)房者也可以私下找開發(fā)商協(xié)商一下，爭(zhēng)取挽回一些損失。

3、不可歸責(zé)于開發(fā)商或陵水香水灣購(gòu)房者的原因

“不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的事由”主要體現(xiàn)為法律上的不可抗力，面對(duì)不可抗力這種情況，開發(fā)商和陵水香水灣購(gòu)房者都無(wú)能為力。商品房買賣合同未能順利簽訂，但是這不是開發(fā)商或者陵水香水灣購(gòu)房者的原因?qū)е碌模敲撮_發(fā)商也是必須要把陵水香水灣購(gòu)房定金全額返還給陵水香水灣購(gòu)房者的。

交陵水香水灣購(gòu)房定金前要注意什么？

1、查五證

五證不全的開發(fā)商是沒(méi)有資格修建香水灣房子的，如果購(gòu)買了五證不全的香水灣房子，陵水香水灣購(gòu)房者還會(huì)拿不到陵水香水灣房產(chǎn)證。五證包括《預(yù)售許可證》（或者是《銷售許可證》）、《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》。在交定金之前，陵水香水灣購(gòu)房者一定要檢查清楚。

2、查開發(fā)商

有些五證齊全的開發(fā)商也有可能不太可靠，如果開發(fā)商實(shí)力比較弱的話，今后還有可能會(huì)遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題，香水灣房子爛尾等等。所以陵水香水灣購(gòu)房者在交定金之前還應(yīng)該查一下開發(fā)商，可以上網(wǎng)查查開發(fā)商的資料，或者直接去工地查看實(shí)際情況。

3、簽定金協(xié)議

交了陵水香水灣購(gòu)房定金之后，陵水香水灣購(gòu)房者一定要跟開發(fā)商簽定金協(xié)議，不能只拿一張收據(jù)就可以了。簽了定金協(xié)議的話，如果想退陵水香水灣購(gòu)房定金，則按照定金協(xié)議的規(guī)定來(lái)協(xié)商處理就行，但如果沒(méi)有簽定金協(xié)議的話，就很有可能引發(fā)定金糾紛了。

以上就是關(guān)于交了陵水香水灣購(gòu)房定金后悔了是否能退以及交陵水香水灣購(gòu)房定金前要注意什么的介紹了，香水灣買房是一件比較復(fù)雜的事情，沒(méi)有什么是絕對(duì)行得通的，陵水香水灣購(gòu)房者交了定金，很有可能會(huì)遇到其他的一些情況導(dǎo)致不能繼續(xù)購(gòu)香水灣買房屋，所以交定金之前一定要想清楚了。

香水灣樓盤推薦

1、信達(dá)·怡海灣： 均價(jià)42000元/㎡，信達(dá)·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗(yàn)區(qū)核心區(qū)域，產(chǎn)權(quán)年限70年。

2、景業(yè)清水灣3號(hào)七期： 均價(jià)待定元/㎡，景業(yè)清水灣3號(hào)七期位于海南省陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣大道卓美亞酒店旁，周邊商場(chǎng)有華優(yōu)購(gòu)南國(guó)市場(chǎng) (800米)樂(lè)購(gòu)超市 (700米)豐徐超市 (400米)購(gòu)得樂(lè)超市 (800米)。

3、中州國(guó)際酒店： 均價(jià)20000 元/㎡，中州國(guó)際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，物業(yè)公司是海南樂(lè)陵酒店。

4、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價(jià)30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉(zhuǎn)珊瑚大道)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

5、和泓清水灣南國(guó)僑城： 均價(jià)18000元/㎡，和泓清水灣南國(guó)僑城位于陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣旅游度假區(qū)，

6、Aloha阿羅哈： 均價(jià)40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，物業(yè)費(fèi)公寓3.5、別墅6元/平米/月。

7、海航陵水YOHO灣： 均價(jià)9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于海航陵水YOHO灣，開發(fā)商是陵水海航touzi開發(fā)有限公司。

8、中信·香水灣： 均價(jià)32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區(qū)香水灣項(xiàng)目，周邊商場(chǎng)有香水灣度假酒店商場(chǎng) (300米)鼎同超市 (632米)奧特萊斯國(guó)際購(gòu)物中心 (9公里)。

9、宇全·清水灣： 均價(jià)21000元/㎡，宇全·清水灣位于陵水縣英州鎮(zhèn)府前一路，物業(yè)費(fèi)3.00元/平米/月。

10、富力灣： 均價(jià)140萬(wàn)元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區(qū)B區(qū)，周邊餐飲有富力軒 (42米)海鮮大排檔 (126米)左岸吧 (291米)浪礁嶼西餐廳 (291米)蒂芙尼海景西餐廳 (869米)。

香水灣儲(chǔ)蓄健康：花錢買健康，不如touzi香水灣儲(chǔ)蓄健康。很多人都已經(jīng)意識(shí)到熱帶海島對(duì)人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因?yàn)閮?chǔ)蓄了健康和幸福。

咨詢威信：18089⒏28⒋70

陵水香水灣交了定金后悔了怎么辦？怎樣可以退定金，此文由臻房小龐編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://m.maoxinkeji888.cn/zhinan/69624.html