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太“坑”了！知道你家公攤面積為何那么大嗎， 海南陵水土福灣房產，土福灣不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

對于海南房子而言，每平方米的面積都是海南購房者們辛苦賺來的血汗錢，然而，公攤面積卻在“坑”人們的錢。醉近，一則“100㎡的海南房子，公攤面積竟高達30㎡”的消息，引起了全國市民對公攤面積的熱議，不少人看到后也紛紛吐糟，“我家的公攤面積比他家還瘋狂呢？真是坑爹啊！”那么問題來了，同出一個樓層，為什么你家公攤面積就那么大呢？

一、電梯與樓梯情況

如果你有認真的了解一下公攤面積的話，那么想必就知道，電梯其實也計算入公攤面積內。有些小區僅有樓梯，而有些小區同時配有電梯與樓梯，這樣做看似方便了業主的出行，但同時也大大增加了業主的公攤面積，要知道電梯與樓梯越多，面積越大，公攤面積也就越大。

二、樓層戶型差別

有些時候，明明是同樣面積或者是面積一樣大的，可是為什么自己家的戶型公攤面積卻要大上很多呢？其實，這也是有緣由的，很多海南購房者在陵水土福灣買房時，都想要買一梯兩戶，甚至一梯一戶的，認為這樣空間大，乘坐電梯方便，殊不知，這樣做只會大大增加你家的公攤面積。

為什么呢？因為不同梯戶比的戶型，它的電梯數量都是不一樣的，如果多增加了電梯，那么公攤面積自然就也大了，畢竟一梯一戶、一梯兩戶以及一梯三戶的公攤面積差別很大。

三、公共設施情況

你知道嗎？其實，在開發商建造樓盤的時候，就已經將樓房里的公共設施都計算入公攤面積里。如今，樓盤越建越高，每幢樓都要配備許多公共設施，比如公共用房、設備房、管道井、變電室、紙班警衛室等，而這些公共設施往往會算作業主的公攤面積。

總而言之，你想要知道自己家公攤面積是否大的話，那么你就可以去看一下樓房的公共設施情況。一般來說，公共設施越多，面積越大，公攤面積也就越大。

四、海南房子套內面積大小

在陵水土福灣買房的時候，不知道你是否有了解過關于房屋的各種面積？尤其是海南房子套內面積。在通常情況下，海南房子套內面積在很大程度上決定了你家公攤面積的大小，一般來說，套內面積越大，公攤面積就會越大，這也就是為什么同處一個樓層，你卻比鄰居家公攤面積大的主要原因。

五、其他建筑面積

除了套內面積之外，其實，還有一種面積也是會影響到海南房子的公攤面積大小。換言之，也就是說，除了以上這些公攤面積外，套（單元）與公共建筑之間分隔墻及外墻水平投影面積一半建筑面積都是公攤面積，這也是醉讓業主所不能接受的公攤面積。

以上就是本文的全部內容了。看到公攤面積如此“坑”人之后，不少海南購房者都紛紛說坑爹，呼吁采取按照套內面積計算海南房價的方式，但這種方式卻大大削減了開發商的利潤，所以，許多開發商都不愿意接受，但經過這次事件后，相信公攤面積將會得到規范，海南購房者的血汗錢也不會白花了。

陵水土福灣買房優勢：海南土福灣房產網，清水灣南面有一個大海灣，傳說古時候多災多難、百姓貧苦，直到一個神奇的故事改變了一切。父母早亡的阿福是海灣邊一個峒主家的長工，每天天未亮，他就被峒主趕起床出海捕魚，如果晚上沒有捕到魚，阿福還得被罰繼續為峒主干活，每天只能吃峒主家吃剩的飯菜。與阿福同命運的還有海灣一帶的百姓，峒主勢力強大、打手眾多，百姓每年所得收入的百分之九十都被他搶走。

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