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用商業(yè)貸款買(mǎi)二手房之前要注意哪些事項(xiàng)？ 陵水香水灣房子，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南香水灣買(mǎi)房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

因?yàn)閭€(gè)人信征在整個(gè)商業(yè)貸款中的影響也是醉深的，良好的個(gè)人信用信息是商業(yè)貸款成功的前提。一般來(lái)說(shuō)，如果個(gè)人征信中三次或累計(jì)六次以上的逾期記錄，銀行很可能直接拒絕貸款。  

在實(shí)際生活中，有些人購(gòu)買(mǎi)香水灣二手房申請(qǐng)商業(yè)貸款，卻頻頻遭到銀行的拒貸，這主要是貸款相關(guān)信息不充足。一般來(lái)說(shuō)，銀行對(duì)商業(yè)貸款的審批是非常嚴(yán)格的，要求借款人提供一系列信息，比如身份證、戶口簿、收入證明等。  

此外，需要注意的是，申請(qǐng)商業(yè)貸款的人，他的收入證明是申請(qǐng)貸款月供的兩倍，同時(shí)，借款人必須向銀行提供真實(shí)、完整的信息。一旦發(fā)現(xiàn)信息有欺詐行為，借款人將拒絕直接放貸。  

相信大家都知道，各大銀行的商業(yè)貸款期限都是可達(dá)30年的。如果借款人符合貸款期限醉長(zhǎng)的條件，可以隨意選擇貸款期限，比如10年、20年等。對(duì)于貸款年限，建議借款人可以根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)能力等經(jīng)濟(jì)實(shí)力選擇，陵水香水灣購(gòu)房者可以選擇較長(zhǎng)的貸款年限，這樣月供壓力較小。  

如果借款人拖欠貸款，不僅會(huì)產(chǎn)生信用污點(diǎn)，還會(huì)面臨處罰，這將嚴(yán)重影響未來(lái)的貸款，因此，陵水香水灣購(gòu)房者應(yīng)盡量避免逾期還款。為了避免逾期還款，陵水香水灣購(gòu)房者需要選擇適當(dāng)?shù)倪€款方式，比如選擇等額本息則可以省下的利息，尤其是商業(yè)貸款的利息利率可不低。  

目前，對(duì)于商業(yè)貸款提前還貸這個(gè)需求，各大銀行都是會(huì)支持的，但陵水香水灣購(gòu)房者需要滿足一定的提前還貸條件，比如正常還貸一年以上，提前還貸至少1萬(wàn)。因此，如果陵水香水灣購(gòu)房者想提前還貸，醉好咨詢貸款銀行。

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