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物業(yè)管理費包括哪些，前期物業(yè)費 土福灣買房，土福灣買房無小事，因為土福灣買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以土福灣買房時要注意的事項有很多~

物業(yè)費是物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)管理協(xié)議為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)當(dāng)付出的費用。物業(yè)費包括：物業(yè)管理地段的綠化養(yǎng)護費用、清潔衛(wèi)生費用、秩序維護費用、辦公費用、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備與共用部位的日常運行維護費用與保險費用、物業(yè)管理公司固定資產(chǎn)折舊、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費、經(jīng)小區(qū)業(yè)主同意的其它費用等。

前期物業(yè)費是物業(yè)管理企業(yè)在前期管理中要根據(jù)業(yè)主和使用人的希望與要求，設(shè)計日后的管理模式，制定相應(yīng)的規(guī)章制度，其中還須與開發(fā)商一起草擬有關(guān)文件制度。下面具體介紹前期物業(yè)費的收費等級及幾大小區(qū)收費標準對比。

南京市普通住宅前期物業(yè)費管理公共服務(wù)等級收費標準（單位：元/平方米.月）

等級一級　二級　三級四級　五級

無電梯　0.20-0.30　0.35-0.45　0.50-0.60　0.70-0.80　0.90-1.00

有電梯　0.30-0.50　0.60-0.80　0.90-1.10　1.20-1.50　1.60-2.00

現(xiàn)在我們對比一下幾家比我們大的小區(qū)收費標準：

1、寧南的仁恒翠竹元小高層物管費是￥1.00/M2（含電梯使用電費和日常維護費）.

2、金信花園一期物業(yè)收費小高層0.63元平米（含電梯使用電費和日常維護費）、多層0.41元平米.

3、龍凰花園（金信花園北面）的物業(yè)費多層0.35元平米，比金信還低.

二、南京市住宅區(qū)物業(yè)管理停車服務(wù)收費標準（單位：元/輛.月）

露天車位　室內(nèi)車庫業(yè)主共用車位室內(nèi)車庫業(yè)主專用車位臨時停車車位

汽車80-150150-30050-80　5元/次

摩托車　8-12

助力車（電動自行車）15-20

自行車3-5

備注：汽車臨時停車計次時間為1小時以上12小時以內(nèi)，摩托車、助力車（電動自車）、自行車為有專人管理的封閉式共用車庫（棚）

注：機械式立體車庫不超過400元/輛.月（業(yè)主專用車位不超過130元/輛.月）

三、南京市物業(yè)管理裝修管理服務(wù)費標準

裝修管理服務(wù)費（含裝修垃圾清運費）3.5元/平方米（建筑面積）

以上就是物業(yè)費的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠幫助到您。物業(yè)費牽扯到的費用比較多，我們只有了解清楚，才能做到明明白白消費。更多物業(yè)費相關(guān)知識，盡在房天下知識！

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