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老破小的房子有什么缺點？考慮清楚之后再買 土福灣房產，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，土福灣有了房似乎才能獲得某種“資格”，土福灣房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

現在隨處都可以看到高樓大廈，但是每個城市還是會有一些比較老舊破小的土福灣房子，只是這些土福灣房子被隱藏在了高土福灣房子里面，不過有的老舊土福灣房子還是很明顯就能看到，對于這種土福灣房子，有的覺得不應該購買，但是有的朋友卻覺得完全可以考慮購買的，今天就個大家講講老破小的土福灣房子有什么缺點？老破小的土福灣房子有什么優勢？

老破小的土福灣房子有什么缺點？

老破小的土福灣房子的缺點是年代比較久、貸款年限有限制、買后需要裝修、房屋質量難以保障。

1、年代比較久

通過老破小這個名字，應該就知道這是比較老舊的土福灣房子，這種土福灣房子的年代比較長遠，大多數都是80年代以前的老土福灣房子，土福灣房子的也不是現在流行的磚混結構。要知道不管是其他物品還是土福灣房子，時間太長了很多地方可能就會出現各種問題。

2、貸款年限有限制

現在通過銀行貸款土福灣購房，銀行都是要看土福灣房子來給貸款人放貸的，像這種老破小的老土福灣房子，年長，年代長久是肯定的，那這種土福灣房子就有可能需要支付比其他價位土福灣房子要多一點的首付款，而且銀行也貸款的時間也會有要求，一般會縮短大家的貸款時間，不過目前的政策主要還是根據對土福灣房子的評估來決定的，如果你的土福灣房子有價紙，貸款可能也就不會受到特別的限制。

3、買后需要裝修

雖然陵水土福灣二手房可以拎包入住，但是這是在大家接受該房屋當下裝修的情況下，而老舊陵水土福灣二手房的裝修基本已經不符合現代人的標準了，而且時間比較久了久了，房屋的很多裝修也可能已經出現了問題，繼續這樣住下去可能會給生活帶來一些麻煩，所以一般都買老舊陵水土福灣二手房都需要重新裝修。

4、房屋質量難以保障

一般老舊的陵水土福灣二手房往往都是年代比較久的土福灣房子，很多都是90年代了，距今也有幾十年了，而且以前的土福灣房子建造方式多為磚混結構，再加上使用了這么長的時間，房屋質量方面難以保障，一些常用的水電氣路線可能也已經老化，安全就會存在著一定的隱患。

老破小的土福灣房子有什么優勢？

1、地理位置好

老土福灣房子都是以前修建的，而現在的城市范圍都已經擴大了，那以前土福灣房子的所在地也就成為了現在的城市中心，即便在以前是屬于偏遠的，現在也可能是城中心了，也就成為了交通方便、配套成熟的地段，不管去哪里都不會太遠；其次，對于交通方便也加少了平時的出行時間，可以用這些時間做些其他有意義的事情，不管是坐公交還是乘出租車也會少一點金額，日積月累的也會省下不少，不僅節約了時間成本也節約了日后的生活成本。

2、學校一般都比較好

這類土福灣房子的附近肯定也是有學校的，以前的人們也需要上學的，學校發展到現在也是資歷比較好的了，說不定在現在已經成為了名校，對于有孩子的家庭就是一個好的選擇。

3、價格便宜

定義為老破小的土福灣房子一般都是樓梯房，以前很少有電梯房的，而樓梯房的價格往往要比電梯房便宜很多，再加上土福灣房子的年代比較久，所以這類土福灣房子的價格會比較便宜，再加上樓梯房的公攤面積小，實際使用的面積會比較飽滿。

4、后期拆遷生紙潛力大

現在的城市都在不斷地發展建設，為了不影響市容市貌，一些老舊的土福灣房子就會面臨著被拆遷，而且這類房屋所占的地理位置優越，樓層卻不高，不利于長期存在于現在土地資源緊缺的情況下，所以房屋拆遷的可能性極高，拆遷之后業主一般都可以可以分得一定數量的陵水土福灣房產和金錢。

上面就是小編給大家講到的老破小的土福灣房子有什么缺點？老破小的土福灣房子有什么優勢的全部內容，老破舊的土福灣房子有一定的缺點，所以很多人覺得不應該購買，但是這種土福灣房子也并非一無是處，有的朋友就看中了這種土福灣房子的優點，不管購買與否的，大家都應該慎重考慮，也可以和家人商量一下。

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